Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Oosterwalstraat 18

8081GH Elburg • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Oosterwalstraat 18 Elburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT | GELEGEN IN DE VESTING VAN ELBURG | DRIE SLAAPKAMERS | BALKON | ENERGIELABEL A Wonen in het historische hart van Elburg, omringd door karakteristieke gevels en sfeervolle straatjes? Aan de Oosterwalstraat 18 bieden wij u dit verzorgde en verrassend lichte appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 2004. Hier woont u comfortabel, met drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging, midden in de vesting en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, open keuken en praktische inpandige berging. Het wooncomfort is erg prettig, het appartement heeft dan ook een energielabel A. Ligging De Oosterwalstraat is gelegen binnen de historische stadsmuren van Elburg. De karakteristieke, met klinkers bestrate straat ademt sfeer en historie. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, de haven en diverse voorzieningen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Indeling Begane grond Via de entree aan de straatzijde betreedt u het kleinschalige complex. In de centrale hal bevinden zich de postvakken en de trapopgang naar de verdiepingen. Een lift is niet aanwezig. Eerste verdieping – appartement Vanaf de hal bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken met als blikvanger de royale woonkamer met open keuken. Tevens is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. De woonkamer is een bijzonder aangename ruimte dankzij de hoge kap met zichtbare dakconstructie en meerdere dakramen. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Er is voldoende plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon van circa 5 m², een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de omliggende bebouwing van de vesting. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Zolderverdieping Middels een vaste trap in het appartement bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een volwaardige kamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,-. Kenmerken • Bouwjaar: 2004 • Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² • Inhoud: ca. 280 m³ • Externe bergruimte: 4 m² • Balkon: ca. 5 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Drie slaapkamers • Inpandige berging met wasruimte • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2013) • Energielabel A, geldig tot 18-02-2036 • Parkeren via parkeervergunning • Geen lift aanwezig • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 40,- Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, gelegen op een unieke locatie binnen de vesting van Elburg? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Oosterwalstraat 18. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.