Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schokkerstraat 77

8081KM Elburg • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Schokkerstraat 77 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NU ONLINE: SCHOKKERSTRAAT 77 ELBURG We lichten graag de volgende hoogtepunten van deze woning direct aan jou toe: - Instapklare en zeer luxe tussenwoning; - Gelegen aan de rand van Elburg met prachtig vrij en landelijk uitzicht; - Tegelijkertijd dichtbij winkelcentrum ''de Vrijheid'' en Elburg vesting; - Uitgebouwd aan de achterzijde met 2.50 meter over de gehele breedte van de woning; - Grote dakkapel op zolder over de gehele breedte van de woning; - Ruim woonprogramma op de begane grond met open keuken, houtkachel en ruime woonkamer; - Moderne zwarte keuken met luxe / hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en moderne pvc-vloer op de begane grond; - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en tweede toilet; - 4 ruim bemeten slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Strak aangelegde achtertuin met grote berging en gezellige veranda; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++); - Extra luxes zoals op afstand bedienbare zonwering en airconditioning; - Een degelijke bouwwijze uit de jaren '80 zorgt voor een fijne basis; - Met 111 m² woonoppervlakte verrassend ruim voor een tussenwoning. Ben je op basis van deze punten al geïnteresseerd? Dat snappen wij best, want deze woning kan zo in een woonmagazine. Neem dus snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063, want voor dat je het weet ben je te laat en mis je een buitenkansje! Wil je meer informatie? Lees dan vooral door waarbij wij de woning stap voor stap toelichten. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang v.v. pvc-traprenovatie en verlichting, gemoderniseerde meterkast, garderobe, keurige toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, glazen deur naar de uitgebouwde living van ruim 40 m² totaal, proviandkast onder de trapopgang, tuingerichte zitkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, tochtportaal met deur naar de tuin, eethoek tussen woonkamer en keuken, open verbinding naar de moderne zwarte keuken met de volgende luxe en hoogwaardige inbouwapparatuur; Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Neff vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, grote Siemens inbouw koelkast en Siemens oven. Vanuit de keuken geniet je van een fenomenaal uitzicht over de landerijen. De gehele begane grond is v.v. een fraaie houtlook pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.50 m² v.v. vaste kasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², moderne en luxe badkamer v.v. ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping van ca. 19 m² nu ingericht als masterbedroom, v.v. grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, tuimeldakramen aan de voorzijde en airconditioning, knieschotten t.b.v. bergruimte, technische ruimte met opstelplaats C.V.-ketel en opstelplaatsen wasapparatuur. Tuin: Onderhoudsarme en zonnige achtertuin v.v. sierbestrating, border met beplanting en kunstgras. In de achtertuin staat een gezellige veranda van ca. 2.50 x 2.70 meter met keramische terrastegels, een praktische tuinkast voor het opslaan van de containers en andere materialen en is er over de gehele breedte van de tuin een ruime stenen berging aanwezig met poort naar het achterpad. Voor de woning ligt nog een heerlijk aangelegde tuin met terras om 's avonds van de ondergaande zon te genieten. LOCATIE De woning ligt aan de rand van woonwijk ''De Vrijheid''. En die vrijheid ervaar je hier letterlijk! Door de ligging aan de rand van de wijk is er voor het huis een speelveldje aanwezig met aangrenzend een autoluw straatje en kijk je vanuit het huis / de voortuin over de landerijen tussen Elburg en Oosterwolde. Tegelijkertijd ligt deze woning op hele korte afstand van winkelcentrum ''de Vrijheid'', waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan, en van de historische vesting van Elburg, waar je heerlijk kan winkelen of het terras kan opduiken. Kortom; een top locatie! Oplevering: in overleg met verkopers, medio augustus 2026. Graag tot ziens aan de Schokkerstraat 77 in Elburg. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij het kantoor van verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.