Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schokkerstraat 77

8081KM Elburg • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Schokkerstraat 77 Elburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NU ONLINE: SCHOKKERSTRAAT 77 ELBURG We lichten graag de volgende hoogtepunten van deze woning direct aan jou toe: - Instapklare en zeer luxe tussenwoning; - Gelegen aan de rand van Elburg met prachtig vrij en landelijk uitzicht; - Tegelijkertijd dichtbij winkelcentrum ''de Vrijheid'' en Elburg vesting; - Uitgebouwd aan de achterzijde met 2.50 meter over de gehele breedte van de woning; - Grote dakkapel op zolder over de gehele breedte van de woning; - Ruim woonprogramma op de begane grond met open keuken, houtkachel en ruime woonkamer; - Moderne zwarte keuken met luxe / hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en moderne pvc-vloer op de begane grond; - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en tweede toilet; - 4 ruim bemeten slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Strak aangelegde achtertuin met grote berging en gezellige veranda; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++); - Extra luxes zoals op afstand bedienbare zonwering en airconditioning; - Een degelijke bouwwijze uit de jaren '80 zorgt voor een fijne basis; - Met 111 m² woonoppervlakte verrassend ruim voor een tussenwoning. Ben je op basis van deze punten al geïnteresseerd? Dat snappen wij best, want deze woning kan zo in een woonmagazine. Neem dus snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063, want voor dat je het weet ben je te laat en mis je een buitenkansje! Wil je meer informatie? Lees dan vooral door waarbij wij de woning stap voor stap toelichten. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang v.v. pvc-traprenovatie en verlichting, gemoderniseerde meterkast, garderobe, keurige toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, glazen deur naar de uitgebouwde living van ruim 40 m² totaal, proviandkast onder de trapopgang, tuingerichte zitkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, tochtportaal met deur naar de tuin, eethoek tussen woonkamer en keuken, open verbinding naar de moderne zwarte keuken met de volgende luxe en hoogwaardige inbouwapparatuur; Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Neff vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, grote Siemens inbouw koelkast en Siemens oven. Vanuit de keuken geniet je van een fenomenaal uitzicht over de landerijen. De gehele begane grond is v.v. een fraaie houtlook pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.50 m² v.v. vaste kasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², moderne en luxe badkamer v.v. ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping van ca. 19 m² nu ingericht als masterbedroom, v.v. grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, tuimeldakramen aan de voorzijde en airconditioning, knieschotten t.b.v. bergruimte, technische ruimte met opstelplaats C.V.-ketel en opstelplaatsen wasapparatuur. Tuin: Onderhoudsarme en zonnige achtertuin v.v. sierbestrating, border met beplanting en kunstgras. In de achtertuin staat een gezellige veranda van ca. 2.50 x 2.70 meter met keramische terrastegels, een praktische tuinkast voor het opslaan van de containers en andere materialen en is er over de gehele breedte van de tuin een ruime stenen berging aanwezig met poort naar het achterpad. Voor de woning ligt nog een heerlijk aangelegde tuin met terras om 's avonds van de ondergaande zon te genieten. LOCATIE De woning ligt aan de rand van woonwijk ''De Vrijheid''. En die vrijheid ervaar je hier letterlijk! Door de ligging aan de rand van de wijk is er voor het huis een speelveldje aanwezig met aangrenzend een autoluw straatje en kijk je vanuit het huis / de voortuin over de landerijen tussen Elburg en Oosterwolde. Tegelijkertijd ligt deze woning op hele korte afstand van winkelcentrum ''de Vrijheid'', waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan, en van de historische vesting van Elburg, waar je heerlijk kan winkelen of het terras kan opduiken. Kortom; een top locatie! Oplevering: in overleg met verkopers, medio augustus 2026. Graag tot ziens aan de Schokkerstraat 77 in Elburg. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij het kantoor van verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.