Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Vrijheidsstraat 5

8081XD Elburg • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Vrijheidsstraat 5 Elburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een verrassend vrije plek in het kleinschalige winkelcentrum “Oosthoek”, bevindt zich deze RUIME DRIVE-IN WONING met ROYALE STENEN GARAGE, MULTIFUNCTIONELE BEGANE GROND en HEERLIJKE LEEFRUIMTES OP ALLE VERDIEPINGEN. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² biedt deze woning volop ruimte en is dit een uitstekende gezinswoning met de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. De woning heeft een speelse en praktische indeling, typerend voor het concept van een drive-in woning. De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een royale, lichte woonetage van bijna 50 m², waar de woonkamer en keuken samen een fijne leefruimte creëren. Hier geniet je van een aangename woonbeleving met veel lichtinval en een prettig uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 slaapvertrekken en de badkamer. De begane grond biedt daarnaast twee multifunctionele kamers die zich uitstekend lenen voor diverse doeleinden. Denk aan een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een salon, een atelier, of juist als extra woon- of speelruimte voor het gezin. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woon- en werkwensen. De aanwezigheid van een zonnige tuin en grote garage maken de woonwensen uiteindelijk helemaal compleet! De woning is gebouwd in de jaren ’70 en verkeert in een uitstekend en verzorgd onderhoudsniveau. In de loop der jaren is het huis met zorg bijgehouden en zijn er diverse recente verbeteringen doorgevoerd. Zo is het schilderwerk recent bijgewerkt, is de gevelbekleding vervangen door duurzame Keralit gevelplanken en is er nieuwe dakbedekking aangebracht. Ook binnenshuis is alles tot in de puntjes verzorgd; de huidige eigenaren hebben de woning met veel aandacht onderhouden. Dit alles zorgt ervoor dat de woning een frisse en nette indruk maakt. Daarnaast geniet de woning van een uitermate centrale ligging in winkelcentrum “Oosthoek”. Hier bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk naast de deur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische vesting van Elburg, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle straatjes en cultuur. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar andere delen van het land. Na vele jaren hier met veel plezier gewoond te hebben is het nu tijd voor de verkopers om naar een gelijkvloerse woning te verhuizen. Zij dragen daarom met veel liefde het stokje graag over op een nieuwe eigenaar en wellicht ben jij dat! Zie jij wel kansen en mogelijkheden hier? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar gesteld. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. INDELING Begane grond: Entree, multifunctionele kamer aan de straatzijde gesitueerd van ca. 26.50 m², meterkast, trapopgang naar de eerste etage, tweede multifunctionele kamer aan de tuinzijde gesitueerd van ca. 19.50 m² v.v. vaste kasten en met deur naar de tuin. De begane grond kan ingericht worden als speel-, woon- en/of slaapruimte en is eventueel dus te gebruiken als bedrijfsruimte. Informeer bij één van onze makelaars voor meer informatie. Eerste verdieping: Overloop / hal met toiletruimte v.v. vrijstaand duoblok closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer van ca. 18 m² met gezellige elektrische sierhaard, open verbinding / doorloop tussen woonkamer en keuken, straatgerichte en gezellige eetkeuken van ca. 15 m² v.v. keurige hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast v.v. opstelplaats C.V.-combiketel, moderne toiletruimte v.v. wandcloset, ruime master-bedroom aan de tuinzijde van ca. 13.50 m² met aansluitend een zonnige loggia / inpandig balkon, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van ca. 10 m² en 8 m², waarbij de kleinere slaapkamer is v.v. een vaste kast, ruime en licht betegelde badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en aansluitpunten voor wasapparatuur. Buiten: Bestraatte voortuin ingericht als parkeerplaats. Aangelegde achtertuin v.v. sierbestrating en diverse beplanting. De tuin kent veel privacy en is gunstig gelegen op de zon, nl. het zuidwesten. Achterin de tuin staat een grote stenen garage van ca. 5.65 meter diep x 3.85 meter breed. De garage is v.v. elektra, water, aparte loopdeur en een handbediende roldeur. De garage is bereikbaar vanaf de Enkweg en kan dus voor diverse doeleinden ingezet worden. Oplevering: De verkopers zijn in afwachting van de oplevering van hun nieuwbouwappartement. De oplevering van deze woning zal 4 weken na oplevering van het nieuwbouwappartement zijn. Naar verwachting zal dit medio mei / juni 2026. Indien koper andere wensen heeft, dan is de oplevering in overleg bespreekbaar met de verkopende partij. Graag tot ziens aan de Vrijheidsstraat 5, van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.