Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Appelgaard 63

6662HL Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Appelgaard 63 Elst
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een lichte, moderne woning met een zonnige tuin gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk? Dan is deze hoekwoning aan de Appelgaard 63 in Elst precies wat je zoekt! Deze moderne woning heeft maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een fraai dakterras, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een luxe terrasoverkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy en profiteer je van veel lichtinval. De woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een rustige buurt, vlak bij natuur en voorzieningen. De tuin is écht een pluspunt van deze woning: gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag zon hebt. Onder de moderne terrasoverkapping kun je heerlijk ontbijten, loungen of borrelen, ongeacht het weer. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, of om in alle rust te ontspannen. Op de tweede verdieping vind je bovendien een dakterras – een zeldzame bonus – waar je volop privacy hebt en van vrij uitzicht kunt genieten. Indeling: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met toegang tot achtertuin, keuken aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer met douchebak, toilet en wastafelmeubel. Vaste kast met cv opstelling. Vaste trap naar de tweede verdieping met grote vierde slaapkamer met een dakterras. Appelgaard 63 ligt in de geliefde wijk Lynden in Elst, een wijk met veel groen, speelplekken en een rustige, gemoedelijke sfeer. De speeltuin aan het einde van de straat is recent gerenoveerd en vormt een veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving vind je op fietsafstand basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Bovendien ben je binnen een paar minuten in het prachtige buitengebied richting Valburg – perfect voor wandelingen of fietstochten in het groen. En dit is waarom je hier wil wonen: • Ruime hoekwoning met veel licht en privacy • Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * kunststof kozijnen op de eerste verdieping • Dakterras op de tweede verdieping – een heerlijke extra buitenruimte • Lichte, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin • Zonnige tuin op het zuidoosten – van ’s ochtends tot laat in de middag zon • Luxe terrasoverkapping – verleng je buitenseizoen met comfort • Goed verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Extra berging voor fietsen, gereedschap of opslag • Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk met gerenoveerde speeltuin op loopafstand • Scholen en kinderopvang makkelijk per fiets bereikbaar • Nabij het buitengebied richting Valburg – ideaal voor wandelaars, fietsers en rustzoekers • Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en snelwegen (A15/A50) Enthousiast geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.