Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Aurelius 23

6661JT Elst • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.630

Galerie de photos

Aurelius 23 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een perfecte locatie in een fijne en rustige straat gelegen vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, erker, aangebouwde garage/bijkeuken en 4 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 219m² en een perceel van 375m². Op steenworp afstand ligt van het prachtige park "Lingezegen", een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en geniet van de ondergaande zon. De rustige verkeersluwe straat met voornamelijk vrijstaande woningen geeft het wonen in deze fijne wijk extra comfort. De wijk Westeraam is gelegen nabij het Centraal Station van Elst (5 minuten) en ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325. Verder zijn alle benodigde woonvoorzieningen op korte (loop)afstand bereikbaar. O.a. het Rijnstate ziekenhuis, een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs). Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 219m². Inhoud: 889m³. Perceel: 375m². Sterke kenmerken: - woonoppervlakte 219m² - ruime uitgebouwde woonkamer - woonkeuken met erker, eiland en compleet inbouwapparatuur - bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting - 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor meer slaapkamers - 2e verdieping met dakkapel - grote zolderberging - volledig geïsoleerd, energielabel A - aangebouwde garage - parkeerplaatsen op eigen terrein Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een kiep-/kanteldeur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en geeft toegang tot de garage. De woonkeuken met erker is voorzien van een watereiland en compleet inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote hoeveelheid ramen ontstaat er een prettig zicht naar buiten vanuit de woonkamer en woonkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig te weten 23, 13 en 13m² waarvan de ouderslaapkamer een grote inbouwkast heeft. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met dakkapel en berging waarin de WTW unit en de c.v. ketel aanwezig is. 4e slaapkamer met 2 dakramen. Op deze zolder zijn mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging. Algemeen: C.V. combi-ketel is uit 2007 WTW systeem (recent gecontroleerd) Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd Het onderhoud van de woning is zowel binnen als buiten redelijk tot goed.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
889 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.