Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Aurelius 23

6661JT Elst • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.630

Fotoalbum

Aurelius 23 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een perfecte locatie in een fijne en rustige straat gelegen vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, erker, aangebouwde garage/bijkeuken en 4 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 219m² en een perceel van 375m². Op steenworp afstand ligt van het prachtige park "Lingezegen", een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en geniet van de ondergaande zon. De rustige verkeersluwe straat met voornamelijk vrijstaande woningen geeft het wonen in deze fijne wijk extra comfort. De wijk Westeraam is gelegen nabij het Centraal Station van Elst (5 minuten) en ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325. Verder zijn alle benodigde woonvoorzieningen op korte (loop)afstand bereikbaar. O.a. het Rijnstate ziekenhuis, een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs). Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 219m². Inhoud: 889m³. Perceel: 375m². Sterke kenmerken: - woonoppervlakte 219m² - ruime uitgebouwde woonkamer - woonkeuken met erker, eiland en compleet inbouwapparatuur - bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting - 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor meer slaapkamers - 2e verdieping met dakkapel - grote zolderberging - volledig geïsoleerd, energielabel A - aangebouwde garage - parkeerplaatsen op eigen terrein Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een kiep-/kanteldeur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en geeft toegang tot de garage. De woonkeuken met erker is voorzien van een watereiland en compleet inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote hoeveelheid ramen ontstaat er een prettig zicht naar buiten vanuit de woonkamer en woonkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig te weten 23, 13 en 13m² waarvan de ouderslaapkamer een grote inbouwkast heeft. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met dakkapel en berging waarin de WTW unit en de c.v. ketel aanwezig is. 4e slaapkamer met 2 dakramen. Op deze zolder zijn mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging. Algemeen: C.V. combi-ketel is uit 2007 WTW systeem (recent gecontroleerd) Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd Het onderhoud van de woning is zowel binnen als buiten redelijk tot goed.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
889 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.