Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Aureus 105

6661SG Elst • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Aureus 105 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort — instapklaar wonen aan de Aureus 105 in Elst Uitgebouwde woning met speelse erker en heerlijke woonkeuken! Ben je klaar voor de volgende stap? Een woning waar alles klopt: ruimte, luxe, energiezuinigheid én een hoogwaardige afwerking? Dan is Aureus 105 precies wat je zoekt. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Wonen met comfort en licht De speelse erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een bijzonder ruime en lichte begane grond. De woonkeuken vormt een heerlijke plek waar je samen kookt en uitgebreid tafelt. De keuken is dan ook compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade en 2 heteluchtovens (waarvan 1 met magnetron combi-functie). Alles is tot in detail verzorgd en uitgevoerd met oog voor gebruiksgemak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer die in elk interieur past. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en airconditioning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, waarbij verwarmen via airconditioning ook mogelijk is. De woning is volledig gericht op toekomstbestendig wonen, met onder andere energielabel A+, 16 zonnepanelen en een CV-installatie met hybride voorbereiding. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien van airconditioning. De grote voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is vernieuwd, heeft elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort en ruimte die je van een woning in dit segment mag verwachten. Buiten genieten in alle rust De achtertuin op het (zuid-)westen is goed verzorgd en biedt volop privacy — zonder directe achterburen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen. De verlengde garage biedt extra bergruimte en parkeren doe je op eigen terrein. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s en laadpaal is aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A+ - tiptop verzorgde woning met bijzonder veel lichtinval door fraaie erker - comfort, energiebewust en toekomstbestendig - de uitbouw aan zowel voor- als achterzijde van de woning zorgt voor een ruime begane grond met woonkeuken - uitgebreide en luxe inbouwapparatuur keuken - verlengde garage voor maximale opbergruimte - comfortabele vloerverwarming begane grond en airconditioning door gehele woning (waarmee tevens verwarmd kan worden) - verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch bedienbare zonwering - moderne, vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming - 4 ruime slaapkamers en grote voorzolder: eenvoudig als 5e slaapkamer te realiseren - 16 zonnepanelen - CV-ketel met hybride voorbereiding - parkeren op eigen terrein - krachtstroom en laadpaal aanwezig - gelegen aan een autoluw stukje van Aureus - speelvoorzieningen dichtbij Indeling: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en laadpaal. Toegang naar woning en garage. Begane grond Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte en via glazen deur doorgang naar de uitgebouwde keuken en woonkamer. In de woonkeuken vind je diverse inbouwapparatuur: stoomoven, wamhoudlade, 2 heteluchtovens (waarvan 1 met magnetron combi-functie), inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie. De gehele begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voor zien van vloerverwarming met neutrale PVC-vloer, waar ieder interieur bij past. De airconditioning zorgt voor extra comfort voor koelen en verwarmen als je dat prettig vindt. De provisieruimte en trapopgang naar boven zijn via praktische schuifdeuren toegankelijk of af te sluiten. Via zowel de woonkamer als via de garage bereik je de keurig verzorgde achtertuin op het westen, waar je met veel privacy zit doordat je geen directe achterburen hebt. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor een heerlijk koel plekje op de warmere dagen. De tuindeur beschikt bovendien over een hor. Verdiepingen Op de ruime bovenverdiepingen heb je alle ruimte voor je gezin en/of hobby's en werkruimte. Er zijn al 4 ruime slaapkamers (waarvan 3 voorzien van airconditioning), een 5e slaapkamer is eenvoudig op de zeer ruime voorzolder te realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zowel handbediende als elektrisch bediende rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd en heeft alle ruimte voor je gezin! Rustige omgeving en uitstekend bereikbaar Aureus 105 ligt op een hele prettige locatie in Elst: centraal, rustig en gepositioneerd tussen Arnhem en Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het winkelcentrum Elst met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen en kinderopvang, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabijheid. Ook diverse sportvoorzieningen als voetbal, tennis/padel, hockey, fitness etc. zijn op fietsafstand. Het NS-station Elst is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Voor groen en recreatie ben je zo bij het nabijgelegen Park Lingezegen. Ook zo benieuwd? Je bent van harte welkom, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.