Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Aureus 105

6661SG Elst • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Elst

Photo Gallery

Aureus 105 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort — instapklaar wonen aan de Aureus 105 in Elst Uitgebouwde woning met speelse erker en heerlijke woonkeuken! Ben je klaar voor de volgende stap? Een woning waar alles klopt: ruimte, luxe, energiezuinigheid én een hoogwaardige afwerking? Dan is Aureus 105 precies wat je zoekt. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Wonen met comfort en licht De speelse erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een bijzonder ruime en lichte begane grond. De woonkeuken vormt een heerlijke plek waar je samen kookt en uitgebreid tafelt. De keuken is dan ook compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade en 2 heteluchtovens (waarvan 1 met magnetron combi-functie). Alles is tot in detail verzorgd en uitgevoerd met oog voor gebruiksgemak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer die in elk interieur past. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en airconditioning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, waarbij verwarmen via airconditioning ook mogelijk is. De woning is volledig gericht op toekomstbestendig wonen, met onder andere energielabel A+, 16 zonnepanelen en een CV-installatie met hybride voorbereiding. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien van airconditioning. De grote voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is vernieuwd, heeft elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort en ruimte die je van een woning in dit segment mag verwachten. Buiten genieten in alle rust De achtertuin op het (zuid-)westen is goed verzorgd en biedt volop privacy — zonder directe achterburen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen. De verlengde garage biedt extra bergruimte en parkeren doe je op eigen terrein. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s en laadpaal is aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A+ - tiptop verzorgde woning met bijzonder veel lichtinval door fraaie erker - comfort, energiebewust en toekomstbestendig - de uitbouw aan zowel voor- als achterzijde van de woning zorgt voor een ruime begane grond met woonkeuken - uitgebreide en luxe inbouwapparatuur keuken - verlengde garage voor maximale opbergruimte - comfortabele vloerverwarming begane grond en airconditioning door gehele woning (waarmee tevens verwarmd kan worden) - verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch bedienbare zonwering - moderne, vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming - 4 ruime slaapkamers en grote voorzolder: eenvoudig als 5e slaapkamer te realiseren - 16 zonnepanelen - CV-ketel met hybride voorbereiding - parkeren op eigen terrein - krachtstroom en laadpaal aanwezig - gelegen aan een autoluw stukje van Aureus - speelvoorzieningen dichtbij Indeling: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en laadpaal. Toegang naar woning en garage. Begane grond Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte en via glazen deur doorgang naar de uitgebouwde keuken en woonkamer. In de woonkeuken vind je diverse inbouwapparatuur: stoomoven, wamhoudlade, 2 heteluchtovens (waarvan 1 met magnetron combi-functie), inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie. De gehele begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voor zien van vloerverwarming met neutrale PVC-vloer, waar ieder interieur bij past. De airconditioning zorgt voor extra comfort voor koelen en verwarmen als je dat prettig vindt. De provisieruimte en trapopgang naar boven zijn via praktische schuifdeuren toegankelijk of af te sluiten. Via zowel de woonkamer als via de garage bereik je de keurig verzorgde achtertuin op het westen, waar je met veel privacy zit doordat je geen directe achterburen hebt. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor een heerlijk koel plekje op de warmere dagen. De tuindeur beschikt bovendien over een hor. Verdiepingen Op de ruime bovenverdiepingen heb je alle ruimte voor je gezin en/of hobby's en werkruimte. Er zijn al 4 ruime slaapkamers (waarvan 3 voorzien van airconditioning), een 5e slaapkamer is eenvoudig op de zeer ruime voorzolder te realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zowel handbediende als elektrisch bediende rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd en heeft alle ruimte voor je gezin! Rustige omgeving en uitstekend bereikbaar Aureus 105 ligt op een hele prettige locatie in Elst: centraal, rustig en gepositioneerd tussen Arnhem en Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het winkelcentrum Elst met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen en kinderopvang, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabijheid. Ook diverse sportvoorzieningen als voetbal, tennis/padel, hockey, fitness etc. zijn op fietsafstand. Het NS-station Elst is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Voor groen en recreatie ben je zo bij het nabijgelegen Park Lingezegen. Ook zo benieuwd? Je bent van harte welkom, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
217 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.