Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Aureus 105

6661SG Elst • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Aureus 105 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort — instapklaar wonen aan de Aureus 105 in Elst Uitgebouwde woning met speelse erker en heerlijke woonkeuken! Ben je klaar voor de volgende stap? Een woning waar alles klopt: ruimte, luxe, energiezuinigheid én een hoogwaardige afwerking? Dan is Aureus 105 precies wat je zoekt. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Wonen met comfort en licht De speelse erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een bijzonder ruime en lichte begane grond. De woonkeuken vormt een heerlijke plek waar je samen kookt en uitgebreid tafelt. De keuken is dan ook compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade en 2 heteluchtovens (waarvan 1 met magnetron combi-functie). Alles is tot in detail verzorgd en uitgevoerd met oog voor gebruiksgemak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer die in elk interieur past. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en airconditioning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, waarbij verwarmen via airconditioning ook mogelijk is. De woning is volledig gericht op toekomstbestendig wonen, met onder andere energielabel A+, 16 zonnepanelen en een CV-installatie met hybride voorbereiding. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien van airconditioning. De grote voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is vernieuwd, heeft elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort en ruimte die je van een woning in dit segment mag verwachten. Buiten genieten in alle rust De achtertuin op het (zuid-)westen is goed verzorgd en biedt volop privacy — zonder directe achterburen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen. De verlengde garage biedt extra bergruimte en parkeren doe je op eigen terrein. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s en laadpaal is aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A+ - tiptop verzorgde woning met bijzonder veel lichtinval door fraaie erker - comfort, energiebewust en toekomstbestendig - de uitbouw aan zowel voor- als achterzijde van de woning zorgt voor een ruime begane grond met woonkeuken - uitgebreide en luxe inbouwapparatuur keuken - verlengde garage voor maximale opbergruimte - comfortabele vloerverwarming begane grond en airconditioning door gehele woning (waarmee tevens verwarmd kan worden) - verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch bedienbare zonwering - moderne, vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming - 4 ruime slaapkamers en grote voorzolder: eenvoudig als 5e slaapkamer te realiseren - 16 zonnepanelen - CV-ketel met hybride voorbereiding - parkeren op eigen terrein - krachtstroom en laadpaal aanwezig - gelegen aan een autoluw stukje van Aureus - speelvoorzieningen dichtbij Indeling: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en laadpaal. Toegang naar woning en garage. Begane grond Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte en via glazen deur doorgang naar de uitgebouwde keuken en woonkamer. In de woonkeuken vind je diverse inbouwapparatuur: stoomoven, wamhoudlade, 2 heteluchtovens (waarvan 1 met magnetron combi-functie), inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie. De gehele begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voor zien van vloerverwarming met neutrale PVC-vloer, waar ieder interieur bij past. De airconditioning zorgt voor extra comfort voor koelen en verwarmen als je dat prettig vindt. De provisieruimte en trapopgang naar boven zijn via praktische schuifdeuren toegankelijk of af te sluiten. Via zowel de woonkamer als via de garage bereik je de keurig verzorgde achtertuin op het westen, waar je met veel privacy zit doordat je geen directe achterburen hebt. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor een heerlijk koel plekje op de warmere dagen. De tuindeur beschikt bovendien over een hor. Verdiepingen Op de ruime bovenverdiepingen heb je alle ruimte voor je gezin en/of hobby's en werkruimte. Er zijn al 4 ruime slaapkamers (waarvan 3 voorzien van airconditioning), een 5e slaapkamer is eenvoudig op de zeer ruime voorzolder te realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zowel handbediende als elektrisch bediende rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd en heeft alle ruimte voor je gezin! Rustige omgeving en uitstekend bereikbaar Aureus 105 ligt op een hele prettige locatie in Elst: centraal, rustig en gepositioneerd tussen Arnhem en Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het winkelcentrum Elst met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen en kinderopvang, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabijheid. Ook diverse sportvoorzieningen als voetbal, tennis/padel, hockey, fitness etc. zijn op fietsafstand. Het NS-station Elst is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Voor groen en recreatie ben je zo bij het nabijgelegen Park Lingezegen. Ook zo benieuwd? Je bent van harte welkom, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.