Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Brahmsstraat 61

6661BD Elst • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.380

Galerie de photos

Brahmsstraat 61 Elst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Brahmsstraat 61 – gelegen in de geliefde muziekbuurt van Elst, een rustige en ruim opgezette wijk met een comfortabel karakter. Deze royale helft van een dubbel woonhuis biedt niet alleen volop woonruimte, maar ook de perfecte mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Ligging & Voorzieningen De woning is uitstekend gesitueerd: scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen binnen handbereik, net als het gezellige centrum van Elst. Dankzij de nabijheid van het NS-station, bushaltes en de directe aansluiting op de A15 en A325, is zowel Arnhem als Nijmegen snel bereikbaar. Indeling & Ruimte De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel van Dik Geurts. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar het zonnige terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor thuiswerkers of ondernemers. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, evenals een half inpandig balkon en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een eigen wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de CV-ruimte. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, met zowel ochtend- als avondzon én volop privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Duurzaam & Comfortabel wonen Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van dak-, muur- en glasisolatie én beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast is er een Intergas HR-combiketel (eigendom) aanwezig en is één van de slaapkamers uitgerust met airconditioning. Ook is er zonwering aan de buitenzijde aanwezig. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 176 m² - Perceel: 317 m² - Bouwjaar: 1971 - 4 ruime slaapkamers - Kantoor/praktijkruimte op begane grond - 16 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (dak, muur, glas) - HR-combiketel (Intergas, eigendom) - Slaapkamer aan straatzijde met airco - Eigen oprit en privacy volle tuin Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken aan huis? Dan is dit wellicht uw ideale woning! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de woning zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.