Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Brahmsstraat 61

6661BD Elst • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.380

Fotogalerij

Brahmsstraat 61 Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Brahmsstraat 61 – gelegen in de geliefde muziekbuurt van Elst, een rustige en ruim opgezette wijk met een comfortabel karakter. Deze royale helft van een dubbel woonhuis biedt niet alleen volop woonruimte, maar ook de perfecte mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Ligging & Voorzieningen De woning is uitstekend gesitueerd: scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen binnen handbereik, net als het gezellige centrum van Elst. Dankzij de nabijheid van het NS-station, bushaltes en de directe aansluiting op de A15 en A325, is zowel Arnhem als Nijmegen snel bereikbaar. Indeling & Ruimte De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel van Dik Geurts. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar het zonnige terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor thuiswerkers of ondernemers. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, evenals een half inpandig balkon en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een eigen wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de CV-ruimte. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, met zowel ochtend- als avondzon én volop privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Duurzaam & Comfortabel wonen Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van dak-, muur- en glasisolatie én beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast is er een Intergas HR-combiketel (eigendom) aanwezig en is één van de slaapkamers uitgerust met airconditioning. Ook is er zonwering aan de buitenzijde aanwezig. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 176 m² - Perceel: 317 m² - Bouwjaar: 1971 - 4 ruime slaapkamers - Kantoor/praktijkruimte op begane grond - 16 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (dak, muur, glas) - HR-combiketel (Intergas, eigendom) - Slaapkamer aan straatzijde met airco - Eigen oprit en privacy volle tuin Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken aan huis? Dan is dit wellicht uw ideale woning! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de woning zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.