Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

De Wuurde 50

6662NB Elst • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

De Wuurde 50 Elst
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie en geliefde locatie aan de Wuurde, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 720m². Een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, waarbij de woning in 2023 volledig is gemoderniseerd. Absolute blikvanger is de stijlvolle, aangebouwde woonkeuken met een fijn uitzicht op de diepe, groene achtertuin, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het buitengebied met uitgestrekte fiets- en wandelroutes, terwijl het levendige centrum van Elst zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte om de hoek en het NS-station op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging. De ruime woonkamer met erker en grote raampartijen zorgt voor een aangename lichtinval en een warme sfeer. De moderne woonkeuken met heel veel lichtinval vormt het hart van het huis en nodigt uit tot lange avonden tafelen met uitzicht op de tuin. De inbouwkeuken is voorzien van apparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuiging in het blad, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Op de begane grond vind je daarnaast een eigentijdse badkamer en een praktische werkkamer (slaapkamer mogelijk). Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een overloop met toilet en een aparte ruimte met een wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens twee extra kamers met dakramen, ideaal als hobbyruimte, logeerkamer of werkplek. De diepe (36 meter) achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een grote, vernieuwde berging met heerlijke overkapping. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Sterke punten op een rij: Nabij het centrum van Elst Groot perceel van 720 m² Luxe woonkeuken met veel lichtinval, tuinzicht, airco en compleet inbouwapparatuur Ruime woonkamer met erker en veel lichtinval Badkamer en werkkamer (slaapkamer) op de begane grond 4 slaapkamers (allen met airco) op de 1e verdieping 2 extra kamers (beide met airco) op de 2e verdieping Energielabel A Voorzien van 7 airco’s (via luchtwarmtepomp) De airco's zijn tevens te gebruiken als verwarming Dak- en vloerisolatie aanwezig Ruimteverwarming in combinatie van luchtwarmtepomp en c.v. ketel Grote, privacyvolle achtertuin met vernieuwde berging en overkapping Het buitenschilderwerk is op pijl Grote schuur van 18m² Parkeermogelijkheden op eigen terrein Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar Bushalte richting Arnhem/Nijmegen om de hoek Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met karakter én moderne duurzaamheid, gelegen op een toplocatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een huis dat je gezien moet hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
432 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.