Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Fortuna 38

6661JH Elst • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Fortuna 38 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op perfecte locatie ligt deze sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en overkapping. Door de gunstige en vrije ligging aan de achterzijde (privacy) beschikt de fraai aangelegde achtertuin gedurende de dag over veel zon. De woning ligt in de populaire woonwijk Westeraam in de fase "Lingebuurt" Een karakteristieke woonwijk voorzien van groen en een speelse indeling. Verder valt de rust en het kindvriendelijke karakter direct op. Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. Op loopafstand zijn een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), het NS-treinstation en goede busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen (A-50, A-15 en A-325) snel te bereiken. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 610m³. Woonoppervlakte 147m². Gebouwgebonden buitenruimte 7m². Garage: 17m². Perceel: 218m². Sterke kenmerken: -de woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde -5 slaapkamers -prachtige dakkapel -complete en nette keuken -moderne badkamer met ligbad en ruime inloop-regendouche -een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy -overkapping met buitenkeuken en bar -een zitje in de voortuin bij een wens om in het vroege voorjaar en het late najaar een kopje koffie in de avondzon willen nuttigen -elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening over gehele breedte van de woning -buitenkraan voor en achter -parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein -combiketel van 2022 Remeha Tzerra combiketel -hybride warmtepomp van 2023 Elfa Ace 6kw -11 zonnepalen 385wp aangeschaft in 2021, opbrengst jaar2024 3389 WP -3 fase aansluiting -2 airco's (koelen en warmen) -oplaadpunt elektrische auto -nieuwste domitica technieken (rookmelders Nest, verwarmingsthermostaten TadoX) en automatische bewatering van de tuin Indeling: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van luxe “houtlook” pvc-vloer (Metroflor), provisiekast en openslaande deuren naar heerlijke achtertuin, open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur uit 2022 t.w. vaatwasser, inductiekookplaat met aparte gasbrander voorzien van wok, koelkast, afzuigkap, combi-magnetron en Quooker. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 16, 11 en 9 m², complete moderne badkamer met ligbad, inloop-regendouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop, opstelling van de c.v.-combiketel en hybride warmtepomp, witgoedaansluitingen, grote 4de slaapkamer met dakkapel, 5de slaapkamer met Fakro dakvenster, op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering. Algemeen: -Goed onderhouden -1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer -optimaal geïsoleerd, energielabel A, het energielabel is nog een oud label. Na verwachting zal bij een aanvraag voor een nieuw energielabel het energielabel A+ worden, dit i.v.m. de toegepaste verduurzaming.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.