Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Fortuna 38

6661JH Elst • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Fortuna 38 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op perfecte locatie ligt deze sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en overkapping. Door de gunstige en vrije ligging aan de achterzijde (privacy) beschikt de fraai aangelegde achtertuin gedurende de dag over veel zon. De woning ligt in de populaire woonwijk Westeraam in de fase "Lingebuurt" Een karakteristieke woonwijk voorzien van groen en een speelse indeling. Verder valt de rust en het kindvriendelijke karakter direct op. Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. Op loopafstand zijn een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), het NS-treinstation en goede busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen (A-50, A-15 en A-325) snel te bereiken. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 610m³. Woonoppervlakte 147m². Gebouwgebonden buitenruimte 7m². Garage: 17m². Perceel: 218m². Sterke kenmerken: -de woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde -5 slaapkamers -prachtige dakkapel -complete en nette keuken -moderne badkamer met ligbad en ruime inloop-regendouche -een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy -overkapping met buitenkeuken en bar -een zitje in de voortuin bij een wens om in het vroege voorjaar en het late najaar een kopje koffie in de avondzon willen nuttigen -elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening over gehele breedte van de woning -buitenkraan voor en achter -parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein -combiketel van 2022 Remeha Tzerra combiketel -hybride warmtepomp van 2023 Elfa Ace 6kw -11 zonnepalen 385wp aangeschaft in 2021, opbrengst jaar2024 3389 WP -3 fase aansluiting -2 airco's (koelen en warmen) -oplaadpunt elektrische auto -nieuwste domitica technieken (rookmelders Nest, verwarmingsthermostaten TadoX) en automatische bewatering van de tuin Indeling: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van luxe “houtlook” pvc-vloer (Metroflor), provisiekast en openslaande deuren naar heerlijke achtertuin, open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur uit 2022 t.w. vaatwasser, inductiekookplaat met aparte gasbrander voorzien van wok, koelkast, afzuigkap, combi-magnetron en Quooker. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 16, 11 en 9 m², complete moderne badkamer met ligbad, inloop-regendouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop, opstelling van de c.v.-combiketel en hybride warmtepomp, witgoedaansluitingen, grote 4de slaapkamer met dakkapel, 5de slaapkamer met Fakro dakvenster, op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering. Algemeen: -Goed onderhouden -1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer -optimaal geïsoleerd, energielabel A, het energielabel is nog een oud label. Na verwachting zal bij een aanvraag voor een nieuw energielabel het energielabel A+ worden, dit i.v.m. de toegepaste verduurzaming.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
610 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.