Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Fortuna 38

6661JH Elst • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.421

Photo Gallery

Fortuna 38 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op perfecte locatie ligt deze sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en overkapping. Door de gunstige en vrije ligging aan de achterzijde (privacy) beschikt de fraai aangelegde achtertuin gedurende de dag over veel zon. De woning ligt in de populaire woonwijk Westeraam in de fase "Lingebuurt" Een karakteristieke woonwijk voorzien van groen en een speelse indeling. Verder valt de rust en het kindvriendelijke karakter direct op. Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. Op loopafstand zijn een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), het NS-treinstation en goede busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen (A-50, A-15 en A-325) snel te bereiken. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 610m³. Woonoppervlakte 147m². Gebouwgebonden buitenruimte 7m². Garage: 17m². Perceel: 218m². Sterke kenmerken: -de woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde -5 slaapkamers -prachtige dakkapel -complete en nette keuken -moderne badkamer met ligbad en ruime inloop-regendouche -een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy -overkapping met buitenkeuken en bar -een zitje in de voortuin bij een wens om in het vroege voorjaar en het late najaar een kopje koffie in de avondzon willen nuttigen -elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening over gehele breedte van de woning -buitenkraan voor en achter -parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein -combiketel van 2022 Remeha Tzerra combiketel -hybride warmtepomp van 2023 Elfa Ace 6kw -11 zonnepalen 385wp aangeschaft in 2021, opbrengst jaar2024 3389 WP -3 fase aansluiting -2 airco's (koelen en warmen) -oplaadpunt elektrische auto -nieuwste domitica technieken (rookmelders Nest, verwarmingsthermostaten TadoX) en automatische bewatering van de tuin Indeling: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van luxe “houtlook” pvc-vloer (Metroflor), provisiekast en openslaande deuren naar heerlijke achtertuin, open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur uit 2022 t.w. vaatwasser, inductiekookplaat met aparte gasbrander voorzien van wok, koelkast, afzuigkap, combi-magnetron en Quooker. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 16, 11 en 9 m², complete moderne badkamer met ligbad, inloop-regendouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop, opstelling van de c.v.-combiketel en hybride warmtepomp, witgoedaansluitingen, grote 4de slaapkamer met dakkapel, 5de slaapkamer met Fakro dakvenster, op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering. Algemeen: -Goed onderhouden -1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer -optimaal geïsoleerd, energielabel A, het energielabel is nog een oud label. Na verwachting zal bij een aanvraag voor een nieuw energielabel het energielabel A+ worden, dit i.v.m. de toegepaste verduurzaming.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
218 m²
Content
610 mÂł
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.