Aller directement au contenu
Logo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Griend 37

6662XS Elst • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Griend 37 Elst
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap/hobby kamer of thuiswerkkamer. Op de eerste verdieping is een slaapkamer met balkon en is van 2 slaapkamers 1 zeer ruime slaapkamer over de hele lengte gemaakt. De woning ligt in een groene woonomgeving met op loopafstand een prachtig park met een recent aangelegde natuurspeeltuin. Park de Wuurde is ideaal voor een wandeling met het gezin of het uitlaten van de hond. De woning heeft energielabel B (2035). Groene ligging met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een groene wijk. De diepe tuin biedt veel privacy en het winkelcentrum van Elst ligt op 10 minuten loopafstand met een uitgebreid assortiment aan winkels, horecagelegenheden en de weekmarkt. Met de auto of de bus via de A325 of via het snelfietspad sta je bovendien zo in Arnhem of Nijmegen. Parkeren is gratis in diverse parkeervakken rondom de woning. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met een toilet met fonteintje, ruime woonkamer met speels hoekje en warme uitstraling door de eikenhouten lamelparket vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combi magnetron/oven en toegang naar de aangebouwde stenen bijkeuken/berging. Extra zonwering aan de voorzijde door middel van een handbedienbaar screen. Vaste trap naar: Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een zeer ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning (voormalig 2 slaapkamers) en een tweede (voorheen derde) slaapkamer met toegang tot het balkon. Ruime badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Vaste trap naar: Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, extra bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra slaap/hobbykamer met twee dakramen, een grote ruime inloopkast en nog meer opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is keurig aangelegd, bevat een perenboom en biedt veel privacy. Er is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 187 m² - Inhoud: ca.415 m³ - Woningbreedte: 6 meter - Vaste trap naar zolderetage met extra slaap/werkkamer - Energielabel: B (2035) - Voorzien van dak- en muurisolatie - 10 zonnepanelen (sinds 2019 tot 2029 huur € 63,- per maand over te nemen door koper) - Eerste verdieping enkel glas; - Elektrische zonwering op de begane grond bij het woonkamerraam - Achtertuin met houten berging en eigen achterom - Cv-ketel: Remeha Avanta (2008) - Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij park, centrum en openbaar vervoer In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.