Direkt zum Inhalt
Logo von REBO Vastgoed Groep | Wonen

Griend 37

6662XS Elst • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Griend 37 Elst
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning met vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap/hobby kamer of thuiswerkkamer. Op de eerste verdieping is een slaapkamer met balkon en is van 2 slaapkamers 1 zeer ruime slaapkamer over de hele lengte gemaakt. De woning ligt in een groene woonomgeving met op loopafstand een prachtig park met een recent aangelegde natuurspeeltuin. Park de Wuurde is ideaal voor een wandeling met het gezin of het uitlaten van de hond. De woning heeft energielabel B (2035). Groene ligging met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een groene wijk. De diepe tuin biedt veel privacy en het winkelcentrum van Elst ligt op 10 minuten loopafstand met een uitgebreid assortiment aan winkels, horecagelegenheden en de weekmarkt. Met de auto of de bus via de A325 of via het snelfietspad sta je bovendien zo in Arnhem of Nijmegen. Parkeren is gratis in diverse parkeervakken rondom de woning. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met een toilet met fonteintje, ruime woonkamer met speels hoekje en warme uitstraling door de eikenhouten lamelparket vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combi magnetron/oven en toegang naar de aangebouwde stenen bijkeuken/berging. Extra zonwering aan de voorzijde door middel van een handbedienbaar screen. Vaste trap naar: Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een zeer ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning (voormalig 2 slaapkamers) en een tweede (voorheen derde) slaapkamer met toegang tot het balkon. Ruime badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Vaste trap naar: Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, extra bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra slaap/hobbykamer met twee dakramen, een grote ruime inloopkast en nog meer opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is keurig aangelegd, bevat een perenboom en biedt veel privacy. Er is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 187 m² - Inhoud: ca.415 m³ - Woningbreedte: 6 meter - Vaste trap naar zolderetage met extra slaap/werkkamer - Energielabel: B (2035) - Voorzien van dak- en muurisolatie - 10 zonnepanelen (sinds 2019 tot 2029 huur € 63,- per maand over te nemen door koper) - Eerste verdieping enkel glas; - Elektrische zonwering op de begane grond bij het woonkamerraam - Achtertuin met houten berging en eigen achterom - Cv-ketel: Remeha Avanta (2008) - Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij park, centrum en openbaar vervoer In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.