Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Griend 37

6662XS Elst • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Griend 37 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap/hobby kamer of thuiswerkkamer. Op de eerste verdieping is een slaapkamer met balkon en is van 2 slaapkamers 1 zeer ruime slaapkamer over de hele lengte gemaakt. De woning ligt in een groene woonomgeving met op loopafstand een prachtig park met een recent aangelegde natuurspeeltuin. Park de Wuurde is ideaal voor een wandeling met het gezin of het uitlaten van de hond. De woning heeft energielabel B (2035). Groene ligging met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een groene wijk. De diepe tuin biedt veel privacy en het winkelcentrum van Elst ligt op 10 minuten loopafstand met een uitgebreid assortiment aan winkels, horecagelegenheden en de weekmarkt. Met de auto of de bus via de A325 of via het snelfietspad sta je bovendien zo in Arnhem of Nijmegen. Parkeren is gratis in diverse parkeervakken rondom de woning. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met een toilet met fonteintje, ruime woonkamer met speels hoekje en warme uitstraling door de eikenhouten lamelparket vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combi magnetron/oven en toegang naar de aangebouwde stenen bijkeuken/berging. Extra zonwering aan de voorzijde door middel van een handbedienbaar screen. Vaste trap naar: Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een zeer ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning (voormalig 2 slaapkamers) en een tweede (voorheen derde) slaapkamer met toegang tot het balkon. Ruime badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Vaste trap naar: Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, extra bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra slaap/hobbykamer met twee dakramen, een grote ruime inloopkast en nog meer opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is keurig aangelegd, bevat een perenboom en biedt veel privacy. Er is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 187 m² - Inhoud: ca.415 m³ - Woningbreedte: 6 meter - Vaste trap naar zolderetage met extra slaap/werkkamer - Energielabel: B (2035) - Voorzien van dak- en muurisolatie - 10 zonnepanelen (sinds 2019 tot 2029 huur € 63,- per maand over te nemen door koper) - Eerste verdieping enkel glas; - Elektrische zonwering op de begane grond bij het woonkamerraam - Achtertuin met houten berging en eigen achterom - Cv-ketel: Remeha Avanta (2008) - Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij park, centrum en openbaar vervoer In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.