Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Kreeft 7

6662CS Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Kreeft 7 Elst
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig en klaar voor nieuwe herinneringen! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke wijk? Welkom aan de Kreeft 7 in het geliefde Westeraam! Deze uitgebouwde woning uit 2017 is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. De ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en zonder klussen wil wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? * Uitbouw aan de achterzijde – extra leefruimte voor een royale woonkamer * Vrij uitzicht aan de voorzijde – grenzend aan een grote speelplaats * Kindvriendelijke omgeving – rustig, groen en autoluw * Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas – onderhoudsarm en energiezuinig * Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping – comfortabel en efficiënt * Moderne keuken en badkamer – strak afgewerkt, met eigentijdse materialen * Zolder met mogelijkheden – extra (slaap)kamer(s), kantoor of hobbyruimte * 2 zonnepanelen – lagere energielasten * Houten vloer op de begane grond, laminaat boven – stijlvol en praktisch * Tuin op het westen – met schaduwdoek voor zonnige dagen De keuken is tijdloos in de kleur wit en erg slim ingedeeld. Het is in een L-opstelling geplaatst en er zijn hogere wandkasten met daarin 2 ovens en de koelkast. Er wordt op gas gekookt waarbij de 5e pit een wokbrander is. De badkamer heeft eveneens tijdloze tegels en is compleet met een toilet, wastafelmeubel met lades en een hele ruime inloopdouche. Al met al een heerlijk huis met een tuin op het westen waardoor je na je werk ook nog van de zon kunt genieten in je achtertuin. Een schaduwdoek zorgt indien nodig voor verkoeling. Op de foto's zie je een groot hok voor de konijnen en en afgetimmerde bergplaats voor een bakfiets. Deze gaan mee met de verhuizing dus er is, als je er van houdt, meer ruimte voor het plaatsen van bloemenbakken of je barbecue. Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken die uitkijkt op het speelveld. Eerste verdieping; overloop, badkamer, 3 slaapkamers met vloerverwarming en vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping is nog een open ruimte met wasmachine- en droger opstelling en de cv installatie. Energieprestaties: * label A * vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping * HR++ glas * 2 zonnepanelen * volledig geisoleerd huis De Kreeft ligt in meest recent gebouwde deel van de wijk Westeraam. Het ligt aan de rand van Elst en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, scholen, huisarts en sportschool in de wijk. Het NS station bereik je al na 10 minuten en voor de uitvalswegen naar de snelweg heb je maar 5 minuten nodig. Een perfecte ligging voor een comfortabel leven. We snappen dat je deze woning graag van binnen wilt zien. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.