Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Kreeft 7

6662CS Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Kreeft 7 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en klaar voor nieuwe herinneringen! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke wijk? Welkom aan de Kreeft 7 in het geliefde Westeraam! Deze uitgebouwde woning uit 2017 is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. De ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en zonder klussen wil wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? * Uitbouw aan de achterzijde – extra leefruimte voor een royale woonkamer * Vrij uitzicht aan de voorzijde – grenzend aan een grote speelplaats * Kindvriendelijke omgeving – rustig, groen en autoluw * Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas – onderhoudsarm en energiezuinig * Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping – comfortabel en efficiënt * Moderne keuken en badkamer – strak afgewerkt, met eigentijdse materialen * Zolder met mogelijkheden – extra (slaap)kamer(s), kantoor of hobbyruimte * 2 zonnepanelen – lagere energielasten * Houten vloer op de begane grond, laminaat boven – stijlvol en praktisch * Tuin op het westen – met schaduwdoek voor zonnige dagen De keuken is tijdloos in de kleur wit en erg slim ingedeeld. Het is in een L-opstelling geplaatst en er zijn hogere wandkasten met daarin 2 ovens en de koelkast. Er wordt op gas gekookt waarbij de 5e pit een wokbrander is. De badkamer heeft eveneens tijdloze tegels en is compleet met een toilet, wastafelmeubel met lades en een hele ruime inloopdouche. Al met al een heerlijk huis met een tuin op het westen waardoor je na je werk ook nog van de zon kunt genieten in je achtertuin. Een schaduwdoek zorgt indien nodig voor verkoeling. Op de foto's zie je een groot hok voor de konijnen en en afgetimmerde bergplaats voor een bakfiets. Deze gaan mee met de verhuizing dus er is, als je er van houdt, meer ruimte voor het plaatsen van bloemenbakken of je barbecue. Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken die uitkijkt op het speelveld. Eerste verdieping; overloop, badkamer, 3 slaapkamers met vloerverwarming en vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping is nog een open ruimte met wasmachine- en droger opstelling en de cv installatie. Energieprestaties: * label A * vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping * HR++ glas * 2 zonnepanelen * volledig geisoleerd huis De Kreeft ligt in meest recent gebouwde deel van de wijk Westeraam. Het ligt aan de rand van Elst en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, scholen, huisarts en sportschool in de wijk. Het NS station bereik je al na 10 minuten en voor de uitvalswegen naar de snelweg heb je maar 5 minuten nodig. Een perfecte ligging voor een comfortabel leven. We snappen dat je deze woning graag van binnen wilt zien. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.