Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Kreeft 7

6662CS Elst • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Elst

Photo Gallery

Kreeft 7 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig en klaar voor nieuwe herinneringen! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke wijk? Welkom aan de Kreeft 7 in het geliefde Westeraam! Deze uitgebouwde woning uit 2017 is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. De ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en zonder klussen wil wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? * Uitbouw aan de achterzijde – extra leefruimte voor een royale woonkamer * Vrij uitzicht aan de voorzijde – grenzend aan een grote speelplaats * Kindvriendelijke omgeving – rustig, groen en autoluw * Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas – onderhoudsarm en energiezuinig * Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping – comfortabel en efficiënt * Moderne keuken en badkamer – strak afgewerkt, met eigentijdse materialen * Zolder met mogelijkheden – extra (slaap)kamer(s), kantoor of hobbyruimte * 2 zonnepanelen – lagere energielasten * Houten vloer op de begane grond, laminaat boven – stijlvol en praktisch * Tuin op het westen – met schaduwdoek voor zonnige dagen De keuken is tijdloos in de kleur wit en erg slim ingedeeld. Het is in een L-opstelling geplaatst en er zijn hogere wandkasten met daarin 2 ovens en de koelkast. Er wordt op gas gekookt waarbij de 5e pit een wokbrander is. De badkamer heeft eveneens tijdloze tegels en is compleet met een toilet, wastafelmeubel met lades en een hele ruime inloopdouche. Al met al een heerlijk huis met een tuin op het westen waardoor je na je werk ook nog van de zon kunt genieten in je achtertuin. Een schaduwdoek zorgt indien nodig voor verkoeling. Op de foto's zie je een groot hok voor de konijnen en en afgetimmerde bergplaats voor een bakfiets. Deze gaan mee met de verhuizing dus er is, als je er van houdt, meer ruimte voor het plaatsen van bloemenbakken of je barbecue. Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken die uitkijkt op het speelveld. Eerste verdieping; overloop, badkamer, 3 slaapkamers met vloerverwarming en vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping is nog een open ruimte met wasmachine- en droger opstelling en de cv installatie. Energieprestaties: * label A * vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping * HR++ glas * 2 zonnepanelen * volledig geisoleerd huis De Kreeft ligt in meest recent gebouwde deel van de wijk Westeraam. Het ligt aan de rand van Elst en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, scholen, huisarts en sportschool in de wijk. Het NS station bereik je al na 10 minuten en voor de uitvalswegen naar de snelweg heb je maar 5 minuten nodig. Een perfecte ligging voor een comfortabel leven. We snappen dat je deze woning graag van binnen wilt zien. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
138 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.