Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Rozenkamp 30

6662RN Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Rozenkamp 30 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte en een fijne gezinslocatie — welkom aan de Rozenkamp 30 in Elst! Ben je klaar voor de volgende stap naar een ruimere gezinswoning op een rustige, groene plek in Elst? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt precies wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én de mogelijkheid om het woonoppervlak nog verder uit te breiden. Heerlijk wonen met veel daglicht De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de brede schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van lange, zonnige dagen, terwijl de zonwering zorgt voor een beschutte plek op warme momenten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap . Ruimte voor het hele gezin Met vier slaapkamers en voldoende bergruimte is dit een woning die met je meegroeit. Wie graag nog meer leefruimte creëert, kan bovendien een deel van de garage bij het woonoppervlak betrekken. De garage beschikt over praktische loopdeuren en de parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het woongemak compleet. Zonnige tuin op het westen De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te spelen. Een deel van de tuin (circa 27 m²) wordt gehuurd van de gemeente tegen een kleine jaarlijkse vergoeding. De omgeving: alles dichtbij Rozenkamp ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk. Voorzieningen zoals basisscholen, BSO, speeltuinen, sportclubs, supermarkt en het centrum van Elst liggen op korte fietsafstand. Wandelend of fietsend sta je óf in het gezellige dorp, óf in het buitengebied tussen weilanden en boomgaarden. Daarnaast woon je hier ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A15, A50 en A325 richting Arnhem en Nijmegen. Ook het NS-station van Elst is vlot bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - parkeren op eigen terrein + garage met loopdeuren - lichte woonkamer met grote schuifpui - een deel de garage kan bij de woonkamer worden betrokken, voor wie extra m2 woonoppervlak wenst - 4 slaapkamers en veel bergruimte - schilderwerk 2024 - CV-ketel 2017 - winkels, scholen, openbaar vervoer en NS-station dichtbij - speelgelegenheid om de hoek - extra tuinruimte (ca. 27 m²) gehuurd van de gemeente Aan de Rozenkamp 30 woon je ruim, rustig en centraal — een ideale plek voor gezinnen. Zou dit weleens je volgende thuis kunnen zijn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Indeling Begane grond: Parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot ruime garage. Entree woning, meterkast, wc en garderobe en vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal doorgang naar de lichte woonkamer met neutrale vloer (passend bij ieder interieur), provisiekast en moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via zowel de garage, als via de grote schuifpui in de woonkamer heb je doorgang naar de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van dakkapel, die extra licht en ruimte geven. Tevens vanaf overloop toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van toilet, douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar zolderverdieping. Zolderverdieping: Ruime voorzolder met was- en droogopstelling. CV-ruimte en 4e slaapkamer, voorzien van dakraam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.