Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Rozenkamp 30

6662RN Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Rozenkamp 30 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en een fijne gezinslocatie — welkom aan de Rozenkamp 30 in Elst! Ben je klaar voor de volgende stap naar een ruimere gezinswoning op een rustige, groene plek in Elst? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt precies wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én de mogelijkheid om het woonoppervlak nog verder uit te breiden. Heerlijk wonen met veel daglicht De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de brede schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van lange, zonnige dagen, terwijl de zonwering zorgt voor een beschutte plek op warme momenten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap . Ruimte voor het hele gezin Met vier slaapkamers en voldoende bergruimte is dit een woning die met je meegroeit. Wie graag nog meer leefruimte creëert, kan bovendien een deel van de garage bij het woonoppervlak betrekken. De garage beschikt over praktische loopdeuren en de parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het woongemak compleet. Zonnige tuin op het westen De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te spelen. Een deel van de tuin (circa 27 m²) wordt gehuurd van de gemeente tegen een kleine jaarlijkse vergoeding. De omgeving: alles dichtbij Rozenkamp ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk. Voorzieningen zoals basisscholen, BSO, speeltuinen, sportclubs, supermarkt en het centrum van Elst liggen op korte fietsafstand. Wandelend of fietsend sta je óf in het gezellige dorp, óf in het buitengebied tussen weilanden en boomgaarden. Daarnaast woon je hier ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A15, A50 en A325 richting Arnhem en Nijmegen. Ook het NS-station van Elst is vlot bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - parkeren op eigen terrein + garage met loopdeuren - lichte woonkamer met grote schuifpui - een deel de garage kan bij de woonkamer worden betrokken, voor wie extra m2 woonoppervlak wenst - 4 slaapkamers en veel bergruimte - schilderwerk 2024 - CV-ketel 2017 - winkels, scholen, openbaar vervoer en NS-station dichtbij - speelgelegenheid om de hoek - extra tuinruimte (ca. 27 m²) gehuurd van de gemeente Aan de Rozenkamp 30 woon je ruim, rustig en centraal — een ideale plek voor gezinnen. Zou dit weleens je volgende thuis kunnen zijn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Indeling Begane grond: Parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot ruime garage. Entree woning, meterkast, wc en garderobe en vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal doorgang naar de lichte woonkamer met neutrale vloer (passend bij ieder interieur), provisiekast en moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via zowel de garage, als via de grote schuifpui in de woonkamer heb je doorgang naar de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van dakkapel, die extra licht en ruimte geven. Tevens vanaf overloop toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van toilet, douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar zolderverdieping. Zolderverdieping: Ruime voorzolder met was- en droogopstelling. CV-ruimte en 4e slaapkamer, voorzien van dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.