Aller directement au contenu
Logo de Key Vastgoed B.V.

Sluterstraat 4

6661GH Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwijk

Galerie de photos

Sluterstraat 4 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag bieden wij u aan, dit lichte en charmante appartement van ca. 75,10 m2 (conform NEN 2580), gelegen aan de rustige Sluterstraat in Elst. Het appartement beschikt over een ruim bemeten dakterras van maar liefst 26,10 m2 met zonnige ligging, een praktische externe berging van 7 m2 en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de gunstige indeling, twee slaapkamers en de ruime keuken is dit appartement instapklaar, maar biedt het tevens mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. INDELING Begane Grond Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree bereikt u de trapopgang naar het appartement. Hier bevindt zich tevens de externe berging van ca. 7 m2, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen. Eerste Verdieping U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een warme sfeer ontstaat. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is royaal bemeten en praktisch ingericht, waardoor u hier met gemak een moderne leefkeuken kunt realiseren. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke dakterras van 26,10 m2, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en goed in te delen, waarbij één kamer ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Het dakterras van maar liefst 26,10 m2 vormt een absoluut pluspunt van dit appartement. Door de zonnige ligging kunt u hier optimaal genieten van rust, buitenleven en privacy. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ruim 75,10 m2 (NEN 2580); - Bouwjaar: circa 1963; - Energielabel F; - Externe berging van maar liefst 7 m2; - Actieve VvE, servicekosten € 120,18 per maand - Balkon op het zuidoosten; - Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg, kan snel; - Onder voorbehoud recht van gunning verkoper. OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook het station van Elst bevindt zich in de directe nabijheid, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Dit heerlijke appartement bevindt zich in Elst, een rustige en prettige woonomgeving met een mix van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Met winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op steenworp afstand. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelwegen is zeer gunstig te noemen: met de trein of bus bent u snel in Arnhem of Nijmegen, en via de A15 of A325 zit u zo op weg richting de rest van het land. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag de mogelijkheden zien! Aan de advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.