Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Valenkamp 4

6662SM Elst • Gelderland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

Valenkamp 4 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de ruim opgezette en kleinschalige woonwijk “Vosbergen” staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De moderne bouwstijl, de strakke afwerking, recent gemoderniseerde keuken én badkamer zorgen ervoor dat je hier direct in kunt en zorgeloos kunt wonen. Op deze rustige locatie kun je genieten van een vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer zelfs uit op een fraaie waterpartij. De wijk Vosbergen staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst valt direct op dat alles met zorg en gevoel voor stijl is ingericht en afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd, en voorzien van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is in 2020, en de badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in luxe met een tijdloze stijl. De tuin ligt op het zonnige zuiden, met een grote berging (8 m²) voor extra opslag of stalling van de fietsen. Aan de berging zit een overkapping: de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met de goede isolatievoorzieningen draagt dit bij aan een lager energieverbruik en toekomstbestendig wooncomfort. Kortom: dit is een comfortabele, strak afgewerkte en energiezuinige woning op een fijne, rustige locatie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een gewilde woonomgeving. Ontdek meer op de unieke website (valenkamp 4.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Tot ziens! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer met trapopgang en een rolluik, open keuken met openslaande tuindeuren en inrichting voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi-oven en een koelkast, achterportaal met toilet (wandcloset met wastafeltje), bijkeuken met kastenwand, deur naar de tuin, opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verdieping: Overloop met een vaste kast, nis met een lichtstraat en een grote kastenwand, 3 slaapkamers van 13 m² (met vaste kastenwand) , 11 m² en 7 m², luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een 2e wandcloset. Extra’s: - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing (deels HR); - Het energielabel B is opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen; - Centrale verwarming met combiketel (Intergas; 2013); - Nieuwe groepenkast van de elektrische installatie; - De ventilatie-unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vervangen; - In 2024 is de lichtstraat (met HR++ beglazing) op de verdieping vernieuwd; - Alle ramen op de verdieping zijn uitgerust met rolluiken, horren en shutters; - Tuin met achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.