Jump to content
Logo of Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Valenkamp 4

6662SM Elst • Gelderland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Valenkamp 4 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de ruim opgezette en kleinschalige woonwijk “Vosbergen” staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De moderne bouwstijl, de strakke afwerking, recent gemoderniseerde keuken én badkamer zorgen ervoor dat je hier direct in kunt en zorgeloos kunt wonen. Op deze rustige locatie kun je genieten van een vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer zelfs uit op een fraaie waterpartij. De wijk Vosbergen staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst valt direct op dat alles met zorg en gevoel voor stijl is ingericht en afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd, en voorzien van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is in 2020, en de badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in luxe met een tijdloze stijl. De tuin ligt op het zonnige zuiden, met een grote berging (8 m²) voor extra opslag of stalling van de fietsen. Aan de berging zit een overkapping: de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met de goede isolatievoorzieningen draagt dit bij aan een lager energieverbruik en toekomstbestendig wooncomfort. Kortom: dit is een comfortabele, strak afgewerkte en energiezuinige woning op een fijne, rustige locatie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een gewilde woonomgeving. Ontdek meer op de unieke website (valenkamp 4.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Tot ziens! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer met trapopgang en een rolluik, open keuken met openslaande tuindeuren en inrichting voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi-oven en een koelkast, achterportaal met toilet (wandcloset met wastafeltje), bijkeuken met kastenwand, deur naar de tuin, opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verdieping: Overloop met een vaste kast, nis met een lichtstraat en een grote kastenwand, 3 slaapkamers van 13 m² (met vaste kastenwand) , 11 m² en 7 m², luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een 2e wandcloset. Extra’s: - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing (deels HR); - Het energielabel B is opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen; - Centrale verwarming met combiketel (Intergas; 2013); - Nieuwe groepenkast van de elektrische installatie; - De ventilatie-unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vervangen; - In 2024 is de lichtstraat (met HR++ beglazing) op de verdieping vernieuwd; - Alle ramen op de verdieping zijn uitgerust met rolluiken, horren en shutters; - Tuin met achterom.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
132 m²
Content
322 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.