Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Valenkamp 4

6662SM Elst • Gelderland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

Valenkamp 4 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de ruim opgezette en kleinschalige woonwijk “Vosbergen” staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De moderne bouwstijl, de strakke afwerking, recent gemoderniseerde keuken én badkamer zorgen ervoor dat je hier direct in kunt en zorgeloos kunt wonen. Op deze rustige locatie kun je genieten van een vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer zelfs uit op een fraaie waterpartij. De wijk Vosbergen staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst valt direct op dat alles met zorg en gevoel voor stijl is ingericht en afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd, en voorzien van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is in 2020, en de badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in luxe met een tijdloze stijl. De tuin ligt op het zonnige zuiden, met een grote berging (8 m²) voor extra opslag of stalling van de fietsen. Aan de berging zit een overkapping: de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met de goede isolatievoorzieningen draagt dit bij aan een lager energieverbruik en toekomstbestendig wooncomfort. Kortom: dit is een comfortabele, strak afgewerkte en energiezuinige woning op een fijne, rustige locatie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een gewilde woonomgeving. Ontdek meer op de unieke website (valenkamp 4.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Tot ziens! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer met trapopgang en een rolluik, open keuken met openslaande tuindeuren en inrichting voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi-oven en een koelkast, achterportaal met toilet (wandcloset met wastafeltje), bijkeuken met kastenwand, deur naar de tuin, opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verdieping: Overloop met een vaste kast, nis met een lichtstraat en een grote kastenwand, 3 slaapkamers van 13 m² (met vaste kastenwand) , 11 m² en 7 m², luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een 2e wandcloset. Extra’s: - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing (deels HR); - Het energielabel B is opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen; - Centrale verwarming met combiketel (Intergas; 2013); - Nieuwe groepenkast van de elektrische installatie; - De ventilatie-unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vervangen; - In 2024 is de lichtstraat (met HR++ beglazing) op de verdieping vernieuwd; - Alle ramen op de verdieping zijn uitgerust met rolluiken, horren en shutters; - Tuin met achterom.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.