Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Vlasstee 12

6662DP Elst • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.350

Galerie de photos

Vlasstee 12 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een authentiek stukje Elst, midden in het gezellige centrum van het dorp. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 683m², beschikt over een vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Vlasstee, een historische zijstraatje op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst. De verkaveling zo midden in het centrum is uniek te noemen. Opvallend is de rust, de natuur, het groen en de privacy waar je hier van kan genieten, ondanks de zo centrale ligging in het dorp. Geen foto's binnenzijde: verkoper heeft ervoor gekozen om geen foto's aan de binnenzijde te laten maken. In zijn algemeenheid kan gesteld worden dat de woning altijd met zorg bewoond en onderhouden is geweest en goed bewoonbaar is. Zie ook de punten onder 'algemeen', waar goed leesbaar is dat er met regelmaat investeringen zijn gedaan. Wel kan de woning naar smaak worden gemoderniseerd. Dit is het afhankelijk van het eigen wensen-/eisenpakket. Bouwjaar 1920. Woonoppervlak 97m². Externe bergruimte: 31m². Inhoud 359m³. Perceel 683m². Indeling Begane grond: de woning kan zowel via de bijkeuken als keuken worden betreden. Via de keuken is er toegang tot de ruime woonkamer met bedstee (thans in gebruik als provisieruimte) en ruime eethoek, de dichte keuken is v.v. van keurige inbouwkeuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur en bergkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de bijkeuken, alwaar zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel bevindt. Via de bijkeuken is er toegang tot het wandcloset met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafel. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Via vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Tuin: de woning beschikt over een prachtige tuin van ruim 90 meter diep, biedt veel privacy en heeft grotendeels een open karakter met de omliggende tuinen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse opstallen, waaronder een hobby(broei)kas, prieel, jeu de boules baan, houten berging en vrijstaande stenen garage. Een ideale garage van bijna 8 meter diep en ruim 3 meter breed. Bovendien beschikt de garage over een zadeldak, waardoor er een ideale bergzolder aanwezig is. Uiteraard is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Algemeen: - energielabel C - keuken geplaatst in 2020 - buitenkraan aan achtergevel - dakpannen vervangen in 2017 - 14 zonnepanelen in eigendom, waarvan 8 uit 2022 - CV-combiketel Intergas HR Kompakt uit 2023, in eigendom Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
475 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.