Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Vlasstee 12

6662DP Elst • Gelderland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.350

Fotoalbum

Vlasstee 12 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een authentiek stukje Elst, midden in het gezellige centrum van het dorp. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 683m², beschikt over een vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Vlasstee, een historische zijstraatje op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst. De verkaveling zo midden in het centrum is uniek te noemen. Opvallend is de rust, de natuur, het groen en de privacy waar je hier van kan genieten, ondanks de zo centrale ligging in het dorp. Geen foto's binnenzijde: verkoper heeft ervoor gekozen om geen foto's aan de binnenzijde te laten maken. In zijn algemeenheid kan gesteld worden dat de woning altijd met zorg bewoond en onderhouden is geweest en goed bewoonbaar is. Zie ook de punten onder 'algemeen', waar goed leesbaar is dat er met regelmaat investeringen zijn gedaan. Wel kan de woning naar smaak worden gemoderniseerd. Dit is het afhankelijk van het eigen wensen-/eisenpakket. Bouwjaar 1920. Woonoppervlak 97m². Externe bergruimte: 31m². Inhoud 359m³. Perceel 683m². Indeling Begane grond: de woning kan zowel via de bijkeuken als keuken worden betreden. Via de keuken is er toegang tot de ruime woonkamer met bedstee (thans in gebruik als provisieruimte) en ruime eethoek, de dichte keuken is v.v. van keurige inbouwkeuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur en bergkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de bijkeuken, alwaar zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel bevindt. Via de bijkeuken is er toegang tot het wandcloset met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafel. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Via vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Tuin: de woning beschikt over een prachtige tuin van ruim 90 meter diep, biedt veel privacy en heeft grotendeels een open karakter met de omliggende tuinen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse opstallen, waaronder een hobby(broei)kas, prieel, jeu de boules baan, houten berging en vrijstaande stenen garage. Een ideale garage van bijna 8 meter diep en ruim 3 meter breed. Bovendien beschikt de garage over een zadeldak, waardoor er een ideale bergzolder aanwezig is. Uiteraard is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Algemeen: - energielabel C - keuken geplaatst in 2020 - buitenkraan aan achtergevel - dakpannen vervangen in 2017 - 14 zonnepanelen in eigendom, waarvan 8 uit 2022 - CV-combiketel Intergas HR Kompakt uit 2023, in eigendom Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
683 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
475 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.