Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Wodan 36

6661JR Elst • Gelderland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Wodan 36 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onderscheidend in zijn type is deze veelzijdige 2-onder-1-kap woning door een grote kavel, bovengemiddeld woonoppervlak en uitstekende afwerking met veel luxe en extra's. Aan de voorzijde ligt de woning vrij met uitzicht op een groenvoorziening en een speeltuin. Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en 4 prachtige bomen. In de uitbouw bevinden zich nu de bijkeuken en een extra (werk) kamer. Hierin kan met gemak een wens tot levensloopbestendig worden gecreëerd. Op loopafstand zijn een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), het NS-treinstation en goede busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen (A-50, A-15 en A-325) snel te bereiken. Sterke kenmerken: -25 zonnepanelen -Uitstekende keuken waarvan alle inbouwkasten in 2023 zijn vernieuwd -Gashaard -Uitbouw zijkant en achterzijde woning met bijkeuken en werkkamer (2016) -4 slaapkamers -Fraai aangelegde tuin -Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer -Zinken afvoeren -Airco in woonkamer en op zolder -C.v.-combiketel Remeha Mercuria -Hybride warmtepomp: Remeha Tzerra ACE28c -Garage voorzien van zadeldak en vliering -Carport -Grote oprit met plaats voor 3 auto's. Bouwjaar: 2007. Inhoud: 800m³. Woonoppervlakte: 194m². Perceel: 378m². Indeling: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer (46m²) met openslaande deuren en een provisiekast, luxe keuken (15m²) met schiereiland, kastenwand, granieten werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, en een combimagnetron. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is luxe met een extra inbouwkeuken voorzien van wasbak, koelkast, vriezer en wijnkoeler, schuifkasten, via de bijkeuken toegang tot de kantoor/speelruimte welke ook goed voor een slaapkamer kan worden gebruikt of zelfs een praktijkruimte aan huis is ook mogelijk. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met natuursteen in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer (16m²) met een schuifkastenwand en een Frans balkon, 2e slaapkamer (15m²) en een 3e slaapkamer (8m²), badkamer (7m²) met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 kranen, via een vaste trap naar ... 2e verdieping: Voorzolder met berging achter knieschotten en dakvenster, opstelling van de c.v.-ketel, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, airco, witgoedaansluitingen, 4e grote slaapkamer met dakvenster en zijraam. Algemene informatie: - Volledig geïsoleerd - De wanden op de begane grond en de 1e verdieping zijn gestuct - Gestuukt plafond met strakke zwarte inbouwspots voorzien van domotica (gehele begane grond) - Op de 1e verdieping en 2e verdieping ligt een laminaatvloer van goede kwaliteit - Diverse deuren begane grond zijn vervangen naar eiken stompe deuren

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Mercuria (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.