Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Wodan 36

6661JR Elst • Gelderland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Wodan 36 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onderscheidend in zijn type is deze veelzijdige 2-onder-1-kap woning door een grote kavel, bovengemiddeld woonoppervlak en uitstekende afwerking met veel luxe en extra's. Aan de voorzijde ligt de woning vrij met uitzicht op een groenvoorziening en een speeltuin. Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en 4 prachtige bomen. In de uitbouw bevinden zich nu de bijkeuken en een extra (werk) kamer. Hierin kan met gemak een wens tot levensloopbestendig worden gecreëerd. Op loopafstand zijn een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), het NS-treinstation en goede busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen (A-50, A-15 en A-325) snel te bereiken. Sterke kenmerken: -25 zonnepanelen -Uitstekende keuken waarvan alle inbouwkasten in 2023 zijn vernieuwd -Gashaard -Uitbouw zijkant en achterzijde woning met bijkeuken en werkkamer (2016) -4 slaapkamers -Fraai aangelegde tuin -Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer -Zinken afvoeren -Airco in woonkamer en op zolder -C.v.-combiketel Remeha Mercuria -Hybride warmtepomp: Remeha Tzerra ACE28c -Garage voorzien van zadeldak en vliering -Carport -Grote oprit met plaats voor 3 auto's. Bouwjaar: 2007. Inhoud: 800m³. Woonoppervlakte: 194m². Perceel: 378m². Indeling: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer (46m²) met openslaande deuren en een provisiekast, luxe keuken (15m²) met schiereiland, kastenwand, granieten werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, en een combimagnetron. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is luxe met een extra inbouwkeuken voorzien van wasbak, koelkast, vriezer en wijnkoeler, schuifkasten, via de bijkeuken toegang tot de kantoor/speelruimte welke ook goed voor een slaapkamer kan worden gebruikt of zelfs een praktijkruimte aan huis is ook mogelijk. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met natuursteen in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer (16m²) met een schuifkastenwand en een Frans balkon, 2e slaapkamer (15m²) en een 3e slaapkamer (8m²), badkamer (7m²) met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 kranen, via een vaste trap naar ... 2e verdieping: Voorzolder met berging achter knieschotten en dakvenster, opstelling van de c.v.-ketel, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, airco, witgoedaansluitingen, 4e grote slaapkamer met dakvenster en zijraam. Algemene informatie: - Volledig geïsoleerd - De wanden op de begane grond en de 1e verdieping zijn gestuct - Gestuukt plafond met strakke zwarte inbouwspots voorzien van domotica (gehele begane grond) - Op de 1e verdieping en 2e verdieping ligt een laminaatvloer van goede kwaliteit - Diverse deuren begane grond zijn vervangen naar eiken stompe deuren

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Mercuria (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.