Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Langeweg 15

8166GV Emst • Gelderland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Langeweg 15 Emst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met vrijheid, ruimte én uitzicht – ideaal voor paardenliefhebbers die direct vanuit het eigen erf ritten op de tientallen paardenroutes op de Veluwe willen maken. Aan de Langeweg 15 in het buitengebied van Emst vindt u deze royale vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, een weiland en een bijzonder mooi vrij uitzicht. Gelegen op een perceel van bijna 1,5 hectare, is dit een droomlocatie voor wie houdt van rust, natuur én buitenleven – met de bossen op korte afstand en elke dag zicht op zowel de zonsopkomst als zonsondergang. Vlakbij de bossen, maar toch ook vlakbij voorzieningen in Epe (5 minuten op de fiets) en vlakbij uitvalswegen richting Apeldoorn (15 minuten) en Zwolle (20 minuten). Voor liefhebbers van het OV is de bushalte 10 minuten lopen en de treinstations van Apeldoorn en 't Harde op pakweg 20 minuten afstand. Wonen, met je paarden bij huis, met directe uitrij mogelijkheden vanuit huis. Dat is behoorlijk zeldzaam te noemen, zeker op de Veluwe. Indeling Begane grond - Entree/hal met toilet - Moderne royale woonkeuken (2024) met diverse inbouwapparatuur - Ruime Kelder - Royale woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en pelletkachel - Tuinkamer/serre - Wasruimte met wasmachine/droger aansluitingen, wastafel en extra toilet & douche - Badkamer met ligbad, douche en wastafel Verdieping - De verdieping is via twee trappen bereikbaar: - Twee slaapkamers boven het oorspronkelijke deel - Één slaapkamer en een slaapkamer in gebruik als kastenkamer boven het nieuwere gedeelte - Aparte toiletruimte Zowel een hele kleine badkamer boven (op de overloop) als een slaapkamer beneden in de huidige serre zijn eventueel te realiseren. Daarmee is de woning zowel goed geschikt voor grotere huishoudens als eenvoudig toekomstbestendig te maken. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel biedt volop ruimte en privacy. We hebben de tuininrichting zo aangepast dat er een mooie balans is ontstaan tussen vrij uitzicht en beschutting. Op het erf staan diverse opstallen die bij onze aankoop al aanwezig waren: een grote schuur van ca. 100 m² (ingedeeld als garage, werkplaats/berging, paardenstal en zadelkamer), een aparte fietsenschuur en een eenvoudige schuilstal. Het aangrenzende weiland maakt dit geheel uitermate geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Samengevat: een karakteristieke, ruime en comfortabele woning op een prachtige locatie, waar het buitenleven centraal staat. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én mogelijkheden. Nieuwsgierig? Kom samen kijken met onze Makelaarsland Agent. Hij laat je de woning met veel plezier zien. Een uniek woonhuis met karakter Wat dit huis zo bijzonder maakt? Eigenlijk zijn het twee woningen die naadloos zijn samengevoegd tot één geheel. De oorspronkelijke woning stamt uit 1955. In de jaren ’90 is de woning grondig verbouwd en uitgebreid, waarbij een tweede ‘huispunt’ is gerealiseerd en verbonden met het oorspronkelijke deel. Het resultaat: een unieke woning met karakter, ruimte en verrassende indeling. Duurzaam en comfortabel De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er een pelletkachel, een hybride (Remeha Elga) verwarmingssysteem, airconditioning (Daikin), een verbeterde isolatie en zijn er 24 zonnepanelen aanwezig. Ook zijn de kozijnen boven vervangen door kunststof HR++ exemplaren en is de keuken geheel gemoderniseerd, inclusief vervanging van de meterkast. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
14820 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8166

Google Maps

Emst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Emst

Chiffres de logement et de quartier dans Emst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2025 waren er 3.195 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 574.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emst
Année Inwoners
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

311

Étiquette G

293

Étiquette B

228

Étiquette C

209

Étiquette D

157

Étiquette F

117

Étiquette E

53

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emst
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer maisons in Emst

Voir plus d'habitations dans cette ville.