Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meerman

Agaatstraat 12

7548CB Enschede • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Agaatstraat 12 Enschede
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als u op zoek bent naar een zeer ruime gezinsvilla die alles biedt voor uw gezin – en meer? Dan is deze woning aan de Agaatstraat 12 in Boekelo precies wat u zoekt. Deze comfortabele woning, gebouwd in 1974 en in 2000 fraai uitgebreid, beschikt over 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ± 232 m², een inhoud van ± 955 m³ en een perceel van 617 m² is er ruimte in overvloed voor iedereen. De woning is gesitueerd aan een rustig hofje in het hart van Boekelo, waar winkels, terrasjes en basisscholen op loopafstand liggen. Het pand staat op een ruim perceel met een rondom aangelegde tuin, voorzien van een zonneterras en veel privacy. Binnen treft u een royale, U-vormige woonkamer aan, die door een open haard is verdeeld in een gezellig zit- en eetgedeelte. Rond het jaar 2000 is de woning uitgebreid met een tuinkamer van ± 30 m², voorzien van een schuifpui en lichtstraat, waardoor er volop natuurlijk licht binnenstroomt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkkamer, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers (twee met een wastafel), waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers: één grote met een ligbad en dubbele wastafel, en één kleinere met een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een grote, multifunctionele zolderkamer en een vijfde, kleinere slaapkamer met wastafel. De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als berging, maar de oorspronkelijke functie is eenvoudig te herstellen. De tuin is mooi aangelegd, o.a. met twee terrassen, waardoor zon en schaduw altijd voorhanden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met eigen parkeerplek voor twee auto’s. Highlights op een rij: - Zonnige tuin: Geniet de hele dag van de zon in de rondom aangelegde tuin met zonneterras; - Flexibele indeling: 5 slaapkamers, met de mogelijkheid om de tuinkamer om te toveren tot een slaap- en badkamer op de begane grond; - Woonkamer met karakter: Verdeeld in twee gedeelten door een open haard, met tuindeuren naar het terras; - Keuken: Straatgerichte, halfopen keuken met hoekopstelling en kastenwand; - Twee badkamers: Een met ligbad en dubbele wastafel, en één met douche, toilet en wastafel. Indeling: Begane grond: - Overdekte entree aan voorzijde, hal, toilet met fonteintje, provisie- en groepenkast; - Bijkeuken/berging met doorgang naar voormalige garage (nu berging); - Woonkamer (± 48 m²): Verdeeld in een zit- en eetgedeelte door de open haard. Vanuit de woonkamer leiden tuindeuren naar het op het zuid-oosten gesitueerde terras; - Tuinkamer (± 30 m²) met natuurlijk licht door de schuifpui en fraaie lichtstraat. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals werkkamer, speelkamer of eventueel zelfs als extra slaapkamer; - Straatgerichte half-open keuken met keukenblok in hoekopstelling en kastenwand; Eerste verdieping: - Royale overloop met vaste kast (boven het toilet op de begane grond, dus eenvoudig te transformeren naar separaat/extra toilet; - Vier ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer met inloopkast v.v. tuindeuren naar balkon; - Badkamer 1: Ligbad en dubbele wastafel; - Badkamer 2: Douche, toilet en wastafel; Tweede verdieping: - Overloop met dakraam (dus voldoende licht boven trapopgang); - Vijfde slaapkamer en grote, multifunctionele zolderkamer met CV-opstelling Bijgebouwen: Aan de bijkeuken is een overkapping gebouwd met fietsenstalling en werkplaats. Bijzonderheden: - Perceel 617 m²; - Woonoppervlakte ± 234 m²; - Inhoud ± 955 m³; - Bouwjaar 1974 en uitgebreid in 2000; - 10 zonnepanelen; - Uitbreiding volledig geïsoleerd; - Hoofdbouw gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing, muren nageïsoleerd, dak tijdens bouw waarschijnlijk geïsoleerd; - Remeha Calanta CV-combiketel (eigendom, 2010); - Energielabel C (geldig tot 13-05-2036); - Twee elektrische zonneschermen; - Woning is redelijk tot goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd; - Voor redactie bijzondere bepalingen, zie brochure. Boekelo: het beste van twee werelden: Boekelo staat bekend om zijn zoutwinning, maar biedt zoveel meer. Denk aan de wereldberoemde Military, een gezellige dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod, terrasjes en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Voor liefhebbers van rust is het fraaie buitengebied met wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Daarnaast bent u binnen 25 minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede én Hengelo, en zijn de A-35 en N-18 snel bereikbaar. Een woning vol mogelijkheden: Deze zeer ruime gezinsvilla biedt een uitstekende basis om naar eigen wensen en smaak in te richten. Met zijn ruime opzet en uitstekende locatie is het de perfecte plek voor een groeiend gezin. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
617 m²
Contenu
955 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.