Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meerman

Agaatstraat 12

7548CB Enschede • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Agaatstraat 12 Enschede
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als u op zoek bent naar een zeer ruime gezinsvilla die alles biedt voor uw gezin – en meer? Dan is deze woning aan de Agaatstraat 12 in Boekelo precies wat u zoekt. Deze comfortabele woning, gebouwd in 1974 en in 2000 fraai uitgebreid, beschikt over 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ± 232 m², een inhoud van ± 955 m³ en een perceel van 617 m² is er ruimte in overvloed voor iedereen. De woning is gesitueerd aan een rustig hofje in het hart van Boekelo, waar winkels, terrasjes en basisscholen op loopafstand liggen. Het pand staat op een ruim perceel met een rondom aangelegde tuin, voorzien van een zonneterras en veel privacy. Binnen treft u een royale, U-vormige woonkamer aan, die door een open haard is verdeeld in een gezellig zit- en eetgedeelte. Rond het jaar 2000 is de woning uitgebreid met een tuinkamer van ± 30 m², voorzien van een schuifpui en lichtstraat, waardoor er volop natuurlijk licht binnenstroomt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkkamer, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers (twee met een wastafel), waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers: één grote met een ligbad en dubbele wastafel, en één kleinere met een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een grote, multifunctionele zolderkamer en een vijfde, kleinere slaapkamer met wastafel. De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als berging, maar de oorspronkelijke functie is eenvoudig te herstellen. De tuin is mooi aangelegd, o.a. met twee terrassen, waardoor zon en schaduw altijd voorhanden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met eigen parkeerplek voor twee auto’s. Highlights op een rij: - Zonnige tuin: Geniet de hele dag van de zon in de rondom aangelegde tuin met zonneterras; - Flexibele indeling: 5 slaapkamers, met de mogelijkheid om de tuinkamer om te toveren tot een slaap- en badkamer op de begane grond; - Woonkamer met karakter: Verdeeld in twee gedeelten door een open haard, met tuindeuren naar het terras; - Keuken: Straatgerichte, halfopen keuken met hoekopstelling en kastenwand; - Twee badkamers: Een met ligbad en dubbele wastafel, en één met douche, toilet en wastafel. Indeling: Begane grond: - Overdekte entree aan voorzijde, hal, toilet met fonteintje, provisie- en groepenkast; - Bijkeuken/berging met doorgang naar voormalige garage (nu berging); - Woonkamer (± 48 m²): Verdeeld in een zit- en eetgedeelte door de open haard. Vanuit de woonkamer leiden tuindeuren naar het op het zuid-oosten gesitueerde terras; - Tuinkamer (± 30 m²) met natuurlijk licht door de schuifpui en fraaie lichtstraat. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals werkkamer, speelkamer of eventueel zelfs als extra slaapkamer; - Straatgerichte half-open keuken met keukenblok in hoekopstelling en kastenwand; Eerste verdieping: - Royale overloop met vaste kast (boven het toilet op de begane grond, dus eenvoudig te transformeren naar separaat/extra toilet; - Vier ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer met inloopkast v.v. tuindeuren naar balkon; - Badkamer 1: Ligbad en dubbele wastafel; - Badkamer 2: Douche, toilet en wastafel; Tweede verdieping: - Overloop met dakraam (dus voldoende licht boven trapopgang); - Vijfde slaapkamer en grote, multifunctionele zolderkamer met CV-opstelling Bijgebouwen: Aan de bijkeuken is een overkapping gebouwd met fietsenstalling en werkplaats. Bijzonderheden: - Perceel 617 m²; - Woonoppervlakte ± 234 m²; - Inhoud ± 955 m³; - Bouwjaar 1974 en uitgebreid in 2000; - 10 zonnepanelen; - Uitbreiding volledig geïsoleerd; - Hoofdbouw gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing, muren nageïsoleerd, dak tijdens bouw waarschijnlijk geïsoleerd; - Remeha Calanta CV-combiketel (eigendom, 2010); - Energielabel C (geldig tot 13-05-2036); - Twee elektrische zonneschermen; - Woning is redelijk tot goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd; - Voor redactie bijzondere bepalingen, zie brochure. Boekelo: het beste van twee werelden: Boekelo staat bekend om zijn zoutwinning, maar biedt zoveel meer. Denk aan de wereldberoemde Military, een gezellige dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod, terrasjes en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Voor liefhebbers van rust is het fraaie buitengebied met wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Daarnaast bent u binnen 25 minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede én Hengelo, en zijn de A-35 en N-18 snel bereikbaar. Een woning vol mogelijkheden: Deze zeer ruime gezinsvilla biedt een uitstekende basis om naar eigen wensen en smaak in te richten. Met zijn ruime opzet en uitstekende locatie is het de perfecte plek voor een groeiend gezin. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
617 m²
Contenido
955 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.