Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Putterweg 33

3886PB Garderen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Putterweg 33 Garderen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een mooie centrale locatie die tevens optimale privacy en vrijheid rondom het huis creëert treffen we deze goed onderhouden vrijstaande (geheel onderkelderde) woning met vrijstaand bijgebouw/tuinkamer. Dit is pas echt een plekje waar u het beste van beide werelden ervaart. De Putterweg is een centrale plek nabij het centrum van Garderen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De buurtsupermarkt, de heerlijke warme bakker, de restaurants en terrasjes zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook werk gerelateerd is dit een hele fijn plek om te wonen; binnen 45 minuten bereikt u de Randstad via de A1. En… heeft u alle vinkjes gezet op uw to-do lijst en is de werkdag aan zijn einde; dan ontspant u op dit plekje meteen. De woning is qua logistiek en voorzieningen heel centraal gelegen maar de prachtige natuur van de Garderense bossen en eindeloze wandelroutes zijn op loopafstand van de woning gelegen. Aan de andere zijde van de Putterweg treffen we de Koudhoornseweg waar u zich waant in de glooiende landschappen van het buitenland. Maar… we staan toch écht in Garderen bij u potentiële nieuwe (t)huis! Kortom; een locatie waar u heel centraal woont maar in optimale vrijheid van de natuur rondom. De woning is in 2016 door de huidige eigenaren aangekocht en vanaf 2018 gerenoveerd. Hierbij is het geheel gemoderniseerd naar de eisen van het hedendaagse wooncomfort. In de prachtige siertuin (kavel maar liefst 662 vierkante meter!) is een fraaie tuinkamer gecreëerd waardoor u optimaal van deze locatie kunt genieten. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder. Wij vertellen u graag meer: Indeling van deze vrijstaande woning: Naast de woning treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Aan de zijkant van de woning is een carport gerealiseerd zodat u de auto ook droog kunt parkeren. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, trap naar het souterrain, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. Wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer en keuken zijn een échte leefruimte die in open verbinding met elkaar staan. De strakke wand en plafondafwerking zijn een gave tegenhanger tegen de plavuizen vloer die in een houtlook is uitgevoerd. Door de grote raampartijen komt er rondom deze leefruimtes heel veel licht naar binnen. De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne kleurstelling die helemaal in lijn ligt met de rustige basiskleurstellingen van het geheel. Het eiland in de keuken is de uitvalsplek voor het gehele gezin in de vroege ochtenden en late avond. Het geheel is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Extra detail: de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Onmisbaar bij een vrijstaande woning; de bijkeuken! Via de achterom staat u niet direct in de leefruimte maar heeft u deze praktische extra ruimte tot uw beschikking. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. In de vaste kastenwand treffen we tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Souterrain Lopen we terug naar de hal dan volgen we allereerst de trap naar beneden. Natuurlijk niet direct te zien vanaf het straatbeeld, maar wel degelijk aanwezig; het souterrain! De volledige woning is onderkelderd waardoor er een multifunctionele ruimte is gecreëerd. De ruimte voor de kids om zichzelf lekker terug te trekken in een hele leuke speelkamer, of juist de plek voor kantoor-/praktijk aan huis of… een royale master bedroom (heerlijk koel in de warme zomers!). Het souterrain is voorzien van twee ramen en nette afwerking qua wanden/plafonds/vloeren. De ruimte waar we zeker gaan brainstormen over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging! Eerste en tweede verdieping: Overloop met toegang naar de kamers op de verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het échte loftgevoel in de slaapkamer! Door de kapconstructie open te maken ervaren we direct een ruimtelijk effect. Het laatste puntjes boven de overloop is in gebruik als bergruimte (dat is dan weer lekker praktisch). Aan de voor- en achterzijde is het geheel voorzien van zonwering. Aan de achterzijde is momenteel een grote slaapkamer gecreëerd. Maar, het is heel eenvoudig om hier weer een tweede en derde kamer te realiseren. Nu is dit een heerlijke kidskamer! Lichtinval wederom gegarandeerd door de dakramen in de hoge kap. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een frisse badkamer voor een frisse start van de dag! Het prachtige groen rondom de woning: Waar we aan de voorzijde heerlijk centraal wonen, ervaart u in de tuin een gevoel van vrijheid, natuur en privacy! Waar moeten we beginnen op dit perceel van maar liefst 662 vierkante meter. Wat een ruimte rondom het huis! Om optimaal te kunnen genieten (van de vroege uurtjes tot de late avonden) is er in de tuin een tuinkamer/veranda gerealiseerd direct aansluitend aan het bijgebouw. Deze tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden, een houtkachel en dus genoeg ruimte om heerlijk te genieten tijdens de BBQ en borrelavonden met vrienden en familie. Het bijgebouw is voorzien van dubbele deuren en een nokhoogte van ca. 3.80. De ruimte om lekker te klussen of te sleutelen aan de oude bolide(s). Genoeg plek voor opslag, stallen van de fietsen en de ruimte voor de hobby of de klus! Lopen we een stukje verder de tuin in dan zien we een bijzonder fraai aangelegd perceel met diverse beplanting, borders, struiken en hoge vaste beplanting. Alles om een heerlijke plek te creëren met privacy in het groen! Dit zal een echte ervaring zijn tijdens de bezichtiging! De gehele dag zal de tuin tot uw beschikking staan…. In de ochtend doet u onder het zonnescherm lekker uw eerste kopje koffie, de tuinkamer/veranda is de plek waar gedurende de dag iedereen in en uitloopt en de houtkachel is de afsluiter van die heerlijke zomerse dagen! Maar… eigenlijk staat deze ruimte het gehele jaar tot uw beschikking. Een must see! Samenvatting bijzonderheden Putterweg 33 in Garderen: - Goed onderhouden (onderkelderde) vrijstaande woning gelegen op een centrale locatie; - Uitvalswegen (A1/A28), supermarkt, tankstation, restaurants en terrasjes op korte afstand van de woning gelegen; - Prachtige ligging nabij de Koudhoornseweg en de uitgestrekte bossen van Garderen, hier woont u écht nabij de natuur! - Vanaf 2018 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; | - Heerlijke leefruimte op de begane grond met uitzonderlijke lichtinval en strakke afwerking; - Souterrain is een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden is geschikt; - Eenvoudig extra slaapkamers te realiseren op eerste verdieping; - Royaal bijgebouw direct achter de woning gelegen (ideale klusruimte of opslagplek); - Prachtig perceel van maar liefst 662 vierkante meter; - Tuinkamer/veranda is het ultieme verlengstuk van de tuin; - Woonoppervlakte ca. 175 vierkante meter; - Bijgebouw ca. 38 vierkante meter, serre/tuinkamer ca. 34 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 2153; Kom samen met ons die prachtige ligging ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
662 m²
Contenu
596 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.