Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Putterweg 33

3886PB Garderen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Putterweg 33 Garderen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie centrale locatie die tevens optimale privacy en vrijheid rondom het huis creëert treffen we deze goed onderhouden vrijstaande (geheel onderkelderde) woning met vrijstaand bijgebouw/tuinkamer. Dit is pas echt een plekje waar u het beste van beide werelden ervaart. De Putterweg is een centrale plek nabij het centrum van Garderen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De buurtsupermarkt, de heerlijke warme bakker, de restaurants en terrasjes zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook werk gerelateerd is dit een hele fijn plek om te wonen; binnen 45 minuten bereikt u de Randstad via de A1. En… heeft u alle vinkjes gezet op uw to-do lijst en is de werkdag aan zijn einde; dan ontspant u op dit plekje meteen. De woning is qua logistiek en voorzieningen heel centraal gelegen maar de prachtige natuur van de Garderense bossen en eindeloze wandelroutes zijn op loopafstand van de woning gelegen. Aan de andere zijde van de Putterweg treffen we de Koudhoornseweg waar u zich waant in de glooiende landschappen van het buitenland. Maar… we staan toch écht in Garderen bij u potentiële nieuwe (t)huis! Kortom; een locatie waar u heel centraal woont maar in optimale vrijheid van de natuur rondom. De woning is in 2016 door de huidige eigenaren aangekocht en vanaf 2018 gerenoveerd. Hierbij is het geheel gemoderniseerd naar de eisen van het hedendaagse wooncomfort. In de prachtige siertuin (kavel maar liefst 662 vierkante meter!) is een fraaie tuinkamer gecreëerd waardoor u optimaal van deze locatie kunt genieten. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder. Wij vertellen u graag meer: Indeling van deze vrijstaande woning: Naast de woning treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Aan de zijkant van de woning is een carport gerealiseerd zodat u de auto ook droog kunt parkeren. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, trap naar het souterrain, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. Wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer en keuken zijn een échte leefruimte die in open verbinding met elkaar staan. De strakke wand en plafondafwerking zijn een gave tegenhanger tegen de plavuizen vloer die in een houtlook is uitgevoerd. Door de grote raampartijen komt er rondom deze leefruimtes heel veel licht naar binnen. De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne kleurstelling die helemaal in lijn ligt met de rustige basiskleurstellingen van het geheel. Het eiland in de keuken is de uitvalsplek voor het gehele gezin in de vroege ochtenden en late avond. Het geheel is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Extra detail: de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Onmisbaar bij een vrijstaande woning; de bijkeuken! Via de achterom staat u niet direct in de leefruimte maar heeft u deze praktische extra ruimte tot uw beschikking. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. In de vaste kastenwand treffen we tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Souterrain Lopen we terug naar de hal dan volgen we allereerst de trap naar beneden. Natuurlijk niet direct te zien vanaf het straatbeeld, maar wel degelijk aanwezig; het souterrain! De volledige woning is onderkelderd waardoor er een multifunctionele ruimte is gecreëerd. De ruimte voor de kids om zichzelf lekker terug te trekken in een hele leuke speelkamer, of juist de plek voor kantoor-/praktijk aan huis of… een royale master bedroom (heerlijk koel in de warme zomers!). Het souterrain is voorzien van twee ramen en nette afwerking qua wanden/plafonds/vloeren. De ruimte waar we zeker gaan brainstormen over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging! Eerste en tweede verdieping: Overloop met toegang naar de kamers op de verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het échte loftgevoel in de slaapkamer! Door de kapconstructie open te maken ervaren we direct een ruimtelijk effect. Het laatste puntjes boven de overloop is in gebruik als bergruimte (dat is dan weer lekker praktisch). Aan de voor- en achterzijde is het geheel voorzien van zonwering. Aan de achterzijde is momenteel een grote slaapkamer gecreëerd. Maar, het is heel eenvoudig om hier weer een tweede en derde kamer te realiseren. Nu is dit een heerlijke kidskamer! Lichtinval wederom gegarandeerd door de dakramen in de hoge kap. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een frisse badkamer voor een frisse start van de dag! Het prachtige groen rondom de woning: Waar we aan de voorzijde heerlijk centraal wonen, ervaart u in de tuin een gevoel van vrijheid, natuur en privacy! Waar moeten we beginnen op dit perceel van maar liefst 662 vierkante meter. Wat een ruimte rondom het huis! Om optimaal te kunnen genieten (van de vroege uurtjes tot de late avonden) is er in de tuin een tuinkamer/veranda gerealiseerd direct aansluitend aan het bijgebouw. Deze tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden, een houtkachel en dus genoeg ruimte om heerlijk te genieten tijdens de BBQ en borrelavonden met vrienden en familie. Het bijgebouw is voorzien van dubbele deuren en een nokhoogte van ca. 3.80. De ruimte om lekker te klussen of te sleutelen aan de oude bolide(s). Genoeg plek voor opslag, stallen van de fietsen en de ruimte voor de hobby of de klus! Lopen we een stukje verder de tuin in dan zien we een bijzonder fraai aangelegd perceel met diverse beplanting, borders, struiken en hoge vaste beplanting. Alles om een heerlijke plek te creëren met privacy in het groen! Dit zal een echte ervaring zijn tijdens de bezichtiging! De gehele dag zal de tuin tot uw beschikking staan…. In de ochtend doet u onder het zonnescherm lekker uw eerste kopje koffie, de tuinkamer/veranda is de plek waar gedurende de dag iedereen in en uitloopt en de houtkachel is de afsluiter van die heerlijke zomerse dagen! Maar… eigenlijk staat deze ruimte het gehele jaar tot uw beschikking. Een must see! Samenvatting bijzonderheden Putterweg 33 in Garderen: - Goed onderhouden (onderkelderde) vrijstaande woning gelegen op een centrale locatie; - Uitvalswegen (A1/A28), supermarkt, tankstation, restaurants en terrasjes op korte afstand van de woning gelegen; - Prachtige ligging nabij de Koudhoornseweg en de uitgestrekte bossen van Garderen, hier woont u écht nabij de natuur! - Vanaf 2018 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; | - Heerlijke leefruimte op de begane grond met uitzonderlijke lichtinval en strakke afwerking; - Souterrain is een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden is geschikt; - Eenvoudig extra slaapkamers te realiseren op eerste verdieping; - Royaal bijgebouw direct achter de woning gelegen (ideale klusruimte of opslagplek); - Prachtig perceel van maar liefst 662 vierkante meter; - Tuinkamer/veranda is het ultieme verlengstuk van de tuin; - Woonoppervlakte ca. 175 vierkante meter; - Bijgebouw ca. 38 vierkante meter, serre/tuinkamer ca. 34 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 2153; Kom samen met ons die prachtige ligging ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
662 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3886

Google Karten

Standort von Garderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen

Wohn- und Viertelzahlen in Garderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garderen
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

303

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

145

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

92

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garderen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Garderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.