Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Putterweg 82 19

3886PX Garderen • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Fotoalbum

Putterweg 82 19 Garderen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in een idyllisch stukje natuur, aan de Putterweg 82-19 in Garderen, ligt deze onweerstaanbaar charmante recreatiewoning. Omringd door weelderige bossen en gelegen op 599 m² eigen grond, ervaart u hier een zeldzame combinatie van stilte, comfort en verfijning. Vanaf het moment dat u het perceel betreedt, voelt deze plek als een verborgen toevluchtsoord waar de hectiek van alledag moeiteloos van u afglijdt. De vrijstaande woning is gelegen op de grens van Garderen en Putten, direct aan een verhard bospad en onderdeel van een kleinschalig park met uitsluitend particuliere eigendommen. Hier woont u midden in de natuur, met het Sprielder- en Speulderbos letterlijk voor de deur, terwijl de dorpskern van Garderen op korte fietsafstand ligt en de Randstad binnen circa 45 minuten bereikbaar is. De woning is na 2022 nagenoeg volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en biedt een turn-key beleving waarin luxe en natuur naadloos samensmelten. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1975. Bouwwijze: stenen onderbouw, in dubbelwandig hout opgetrokken en met pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Inhoud: ca. 335 m³. Perceeloppervlakte: 599 m². Energielabel: B. INDELING Parterre Binnen word je begroet door een sfeervolle ambiance met een luxe toilet, compleet met een goudkleurig porseleinen fontein en een schuifdeur van Barnwoord naar een prachtige hoge open leefruimte. De living is doordrenkt van natuurlijk licht en is voorzien van fraaie Modular wand- en plafondverlichting. Geniet van de warmte van de fraaie gietijzeren open haard terwijl je ontspant in de gezellige sfeer. De keuken is een ware droom voor elke kok, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Siemens koffieautomaat en een vrijstaand fornuis met 4 gaspitten en wokbrander. Het massief eikenblad voegt een vleugje elegantie toe aan deze functionele ruimte. Souterrain Het souterrain biedt een oase van rust met een moderne gietvloer en vloerverwarming, perfect voor een master bedroom. De badkamer is een toevluchtsoord van ontspanning met een whirlpool van Villeroy en Boch en hoogwaardige Grohe regendouche. Met twee slaapkamers, een wasruimte met toegang naar buiten en een cv-berging, is deze woning zorgvuldig ontworpen om aan al je behoeften te voldoen. Bovendien biedt de afwezigheid van verhuurverplichtingen volledige vrijheid om het hele jaar door te genieten van dit prachtige toevluchtsoord op jouw eigen tempo. BIJGEBOUWEN Buiten bevinden zich een houten schuur met overkapping en een separate tuinberging, waarmee het geheel niet alleen aantrekkelijk maar ook functioneel is ingericht. De schuur is inmiddels voorzien van betonnen sokkels, wat bijdraagt aan een degelijke en duurzame basis. Daarnaast bevindt zich nog een schuurruimte tegen de woning. Deze is voorzien van een elektrische verwarming, isolatie en een nieuw dak. TUIN Rondom de woning ligt een groene, beschutte en omheinde tuin die naadloos opgaat in het omliggende bos. Hier ervaart u privacy en rust in optima forma. De verhoogde veranda vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met het geluid van de natuur op de achtergrond. Het vrije uitzicht op het bos en de directe verbinding met de omgeving maken het buitenleven hier tot een vanzelfsprekend genot. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De parkeerplaats is recent voorzien van een schaduwdoek, dat beschutting biedt tegen zon, blad en vuil en zo het comfort en gebruiksgemak verder vergroot. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afwerkingsniveau. - Recentelijk grondig gerenoveerd. - Volledig geëquipeerd. - Unieke ligging, direct aan het bos, met veel privacy. - 365 Dagen per jaar 24/7 recreëren. - Eigen grond, eigen opstallen, eigen EAN. - Onderhoudsarm object. - Kleinschalig parkje, lage parkkosten. - Allen particuliere huiseigenaren, gezamenlijk parkbeheer. - Geen verhuurverplichting, voornamelijk eigen gebruik, verhuren kán wel. - Oase van rust en natuur vlakbij de randstad. - Ideale ‘thuiswerkplek’. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Salentein in Nijkerk. Speciaalzaak: Domburg en Ko Jager in Putten, IJstijd in Garderen. Leuk hotel adresje: Het Roode Koper in Ermelo. Favoriete B&B: Four Oaks in Garderen. Dat heerlijke terrasje: Brasserie landgoed Staverden. Indrukwekkende natuur: pal voor de deur, daar zit je midden in! WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Na een drukke dag is dit de plek waar alles van u afvalt en de rust als vanzelf intreedt. Hier leeft u in een sfeer van comfort en verfijning, waar privacy en samenzijn moeiteloos in balans zijn. Of u nu in alle stilte ontspant of juist geniet van lange avonden met vrienden, de omgeving draagt bij aan elk moment. Omgeven door natuur voelt het hier vrij en beschut tegelijk. Een huis dat u omarmt met warmte en geborgenheid; een bijzondere woning op een plek die voelt als een goed bewaard geheim.’

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
599 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3886

Google Karten

Standort von Garderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen

Wohn- und Viertelzahlen in Garderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garderen
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

303

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

145

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

92

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garderen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Garderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.