Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Smidse 9

5386DB Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.204

Galerie de photos

Smidse 9 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Reuring én rust: je vindt het midden in Geffen Midden in het dorp wonen en toch genieten van rust? Smidse 9 in Geffen combineert het. Deze lichte maisonnette ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en heeft een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je centraal, maar toch rustig. Bij binnenkomst valt de ruime hal meteen op: een prettig welkom, waar zich ook een apart toilet bevindt én een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loopt de woning door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open woonbeleving en mooi zicht over Geffen. Aan de andere kant is de keuken, uitgerust met goede apparatuur en handige ladekasten waardoor je elke centimeter optimaal kan benutten. Zon op het balkon én binnen Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon waar je, dankzij de ligging op het zuiden, een groot deel van de dag van de zon profiteert. Zomeravonden zijn hier heerlijk om te vertoeven, met fraaie zonsondergangen. In de winter gaat het juist om de stralen die naar binnen schijnen. Ze vallen dan door de hoge ramen de woonkamer in. Twee ruime kamers Op de eerste verdieping zijn twee ruime kamers. De kamer aan de zuidzijde is voorzien van een screen, ideaal voor warme dagen en extra verduistering. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimte. En de badkamer? Die is compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hoog comfortgehalte De woning is keurig onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder een gewrapte keuken en een gerenoveerde trap. Er hangt ook een nieuwe Selsiuz-boiler (2025) met drie jaar garantie. Daarnaast zijn er praktische elementen aanwezig, zoals een elektrische luifel (op het balkon) en airco (in de woonkamer). Hierdoor ligt het comfortgehalte hoog. Eigen parkeerplaats en berging In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats én een fietsenberging. Op het buitenterrein is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers. De actieve, gezonde VvE zorgt voor zorgeloos en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Het dorp binnen handbereik De ligging is een groot pluspunt: binnen enkele minuten lopen, bereik je de bakker, supermarkt, horeca, sportvoorzieningen en diverse winkels. Dit maakt de maisonnette ideaal voor starters die centraal willen wonen én voor mensen die kleiner willen gaan wonen en alle voorzieningen dichtbij willen hebben. In het complex bevindt zich ook een lift, hierdoor is de woning ook geschikt voor senioren. Feiten en cijfers: - Keurig onderhouden woning - Open keuken met luxe apparatuur - Begane grond voorzien van pvc-vloer - Balkon gelegen op het zuiden met elektrische luifel - Airco in woonkamer - Op maat gemaakte trappenkast met veel bergruimte - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Fietsenberging - Voldoende openbare parkeergelegenheid op het parkeerterrein bij het appartementencomplex - Gezonde VvE - VvE kosten: € 218,77 per maand - Woonoppervlakte: circa 88 m² - Inhoud: circa 291 m³ Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.