Résidents
7.515
Dernière année: 2025
Dijkstraat 1
6691AN Gendt • Gelderland
Sous réserve
Galerie de photos
Description
Wil je levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte? Dan moet je zeker komen kijken bij de Dijkstraat 1 in Gendt. Volledig gelijkvloers wonen, met opvallend veel meters (circa 185 m2). Er is veel buitenruimte, met de optie om hier een heerlijke tuin te creëren. En met 11 zonnepanelen, energielabel A en het centrum van Gendt op loopafstand is dit een thuis waar je nu én later goed zit. De highlights • Volledig gelijkvloerse woning met een bijzonder ruime opzet • 185 m2 woonoppervlakte • Grote woonkeuken • 2 slaapkamers en een complete badkamer • Aangebouwde stenen garage met elektrische deur • 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Energielabel A • Perceel van 480 m2 • Grote voortuin met optie om extra privacy te creëren • Extra buitenruimte achter met nog te plaatsen schutting • Nettorama vlakbij • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Gendt VEEL LEEFRUIMTE Hier heb je gewoon veel plek om fijn te leven. Alle ruimte in dit huis ligt op de begane grond en de kamers zijn stuk voor stuk echt royaal. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, waardoor het geheel open en licht aanvoelt. De vele ramen doen hier veel goed. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer en keuken fris, licht en ruimtelijk aanvoelen. Een krantje aan tafel, koffie in de zon of een lange avond met vrienden, deze ruimte is ervoor gemaakt. De afwerking is verzorgd en tijdloos, dus je kunt hier heel makkelijk je eigen stijl aan toevoegen. Een handige extra is de extra ruimte die aan de woonkamer grenst. Een kamer die ideaal is voor extra opslag, als bijkeuken, werkruimte of als speelkamer voor de kleinkinderen. KOKEN EN SAMENZIJN De leefkeuken grenst aan de eethoek. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, dus of je nu uitgebreid wilt dineren, of een fijne plek zoekt voor de ochtendstart, hier kan het. Grote ramen aan de voorzijde kijken uit op de voortuin en de straat. Naast de keuken ligt een ruime kamer die nu wordt gebruikt als hobbyruimte. Hier staan ook de wasmachine en droger. De ruimte biedt veel mogelijkheden voor jouw hobby, sport of werk. Vanuit deze kamer loop je zo de garage en de achtertuin in. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Er zijn twee ruime slaapkamers, beiden met zicht op de achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen: slaapkamer, logeerkamer, werkruimte: de ruimte is er. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktisch en comfortabel dus. BUITENRUIMTE MET KANSEN Buiten heb je hier meerdere opties om lekker te zitten. Aan de voorzijde ligt een royaal aangelegd terras. Door de grootte van de voortuin kun je hier met een erfafscheiding heel goed extra privacy creëren. Zo maak je er een beschutte buitenruimte van waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde ligt een compacte achtertuin met middagzon en een overkapping. Hier wordt nog een schutting geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en een nette afbakening. De garage is bovendien nog een groot pluspunt. Vanuit binnen te bereiken en voorzien van een elektrische deur: dit is jouw plek om te klussen, voor extra opslag of gewoon om de auto binnen te parkeren. RUSTIGE LIGGING IN GENDT De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een rustige weg in een woonwijk, met het centrum van Gendt op loopafstand. Even een boodschap halen, een winkel in of naar de weekmarkt op vrijdag, het kan allemaal dichtbij. Ook de dijk en de uiterwaarden liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje fietsen. De combinatie van rust, natuur en voorzieningen maakt Gendt een plek waar je comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Bovendien zijn Arnhem en Nijmegen slechts een kwartiertje rijden! * Energielabel wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Contenu
- 712 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Gendt
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt
Chiffres de logement et de quartier dans Gendt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.
Moyenne WOZ
EUR 388.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
108
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.285 |
| 2022 | 7.275 |
| 2023 | 7.310 |
| 2024 | 7.380 |
| 2025 | 7.515 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 348.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.895
0-15: 1.020
15-25: 925
25-45: 1.495
45-65: 2.170
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
1.720
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
6.655
Buiten Europa
445
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
605
Appartementen
508
Tussenwoningen
934
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
424
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
759
1970 tot 1980
793
1980 tot 1990
382
1990 tot 2000
341
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
76
2020 en later
209
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
941
Étiquette A
556
Étiquette B
517
Étiquette D
307
Étiquette F
270
Étiquette G
211
Étiquette E
128
Étiquette A+++
113
Étiquette A++++
60
Étiquette A+
40
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.200 |
| 2021 | 1.420 | 3.230 |
| 2022 | 1.100 | 3.030 |
| 2023 | 890 | 2.960 |
| 2024 | 870 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 3.190
Activité dans Gendt (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gendt?
Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?
In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.
Meer maisons in Gendt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpstraat 58 a
6691BA Gendt
€ 549.500 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hendrik Braamstraat 33
6691ZA Gendt
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 58 j
6691BA Gendt
€ 499.500 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Europalaan 43
6691CH Gendt
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 352 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpstraat 58 n
6691BA Gendt
€ 405.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpstraat 58 m
6691BA Gendt
€ 405.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Bonkelaar 57
6691PE Gendt
€ 609.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gildestraat 133
6691DT Gendt
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
