Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Dijkstraat 1

6691AN Gendt • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Dijkstraat 1 Gendt
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Wil je levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte? Dan moet je zeker komen kijken bij de Dijkstraat 1 in Gendt. Volledig gelijkvloers wonen, met opvallend veel meters (circa 185 m2). Er is veel buitenruimte, met de optie om hier een heerlijke tuin te creëren. En met 11 zonnepanelen, energielabel A en het centrum van Gendt op loopafstand is dit een thuis waar je nu én later goed zit.  De highlights • Volledig gelijkvloerse woning met een bijzonder ruime opzet • 185 m2 woonoppervlakte • Grote woonkeuken  • 2 slaapkamers en een complete badkamer • Aangebouwde stenen garage met elektrische deur • 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Energielabel A • Perceel van 480 m2 • Grote voortuin met optie om extra privacy te creëren • Extra buitenruimte achter met nog te plaatsen schutting • Nettorama vlakbij • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Gendt VEEL LEEFRUIMTE Hier heb je gewoon veel plek om fijn te leven. Alle ruimte in dit huis ligt op de begane grond en de kamers zijn stuk voor stuk echt royaal. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, waardoor het geheel open en licht aanvoelt. De vele ramen doen hier veel goed. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer en keuken fris, licht en ruimtelijk aanvoelen. Een krantje aan tafel, koffie in de zon of een lange avond met vrienden, deze ruimte is ervoor gemaakt. De afwerking is verzorgd en tijdloos, dus je kunt hier heel makkelijk je eigen stijl aan toevoegen.  Een handige extra is de extra ruimte die aan de woonkamer grenst. Een kamer die ideaal is voor extra opslag, als bijkeuken, werkruimte of als speelkamer voor de kleinkinderen.  KOKEN EN SAMENZIJN De leefkeuken grenst aan de eethoek. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, dus of je nu uitgebreid wilt dineren, of een fijne plek zoekt voor de ochtendstart, hier kan het. Grote ramen aan de voorzijde kijken uit op de voortuin en de straat.  Naast de keuken ligt een ruime kamer die nu wordt gebruikt als hobbyruimte. Hier staan ook de wasmachine en droger. De ruimte biedt veel mogelijkheden voor jouw hobby, sport of werk. Vanuit deze kamer loop je zo de garage en de achtertuin in. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Er zijn twee ruime slaapkamers, beiden met zicht op de achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen: slaapkamer, logeerkamer, werkruimte: de ruimte is er. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktisch en comfortabel dus.  BUITENRUIMTE MET KANSEN Buiten heb je hier meerdere opties om lekker te zitten. Aan de voorzijde ligt een royaal aangelegd terras. Door de grootte van de voortuin kun je hier met een erfafscheiding heel goed extra privacy creëren. Zo maak je er een beschutte buitenruimte van waar je heerlijk kunt ontspannen.  Aan de achterzijde ligt een compacte achtertuin met middagzon en een overkapping. Hier wordt nog een schutting geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en een nette afbakening.  De garage is bovendien nog een groot pluspunt. Vanuit binnen te bereiken en voorzien van een elektrische deur: dit is jouw plek om te klussen, voor extra opslag of gewoon om de auto binnen te parkeren.  RUSTIGE LIGGING IN GENDT De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een rustige weg in een woonwijk, met het centrum van Gendt op loopafstand. Even een boodschap halen, een winkel in of naar de weekmarkt op vrijdag, het kan allemaal dichtbij. Ook de dijk en de uiterwaarden liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje fietsen.  De combinatie van rust, natuur en voorzieningen maakt Gendt een plek waar je comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Bovendien zijn Arnhem en Nijmegen slechts een kwartiertje rijden! * Energielabel wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
480 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2025 were there 7.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.