Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Dijkstraat 1

6691AN Gendt • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doornenburg

Galería de fotos

Dijkstraat 1 Gendt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte? Dan moet je zeker komen kijken bij de Dijkstraat 1 in Gendt. Volledig gelijkvloers wonen, met opvallend veel meters (circa 185 m2). Er is veel buitenruimte, met de optie om hier een heerlijke tuin te creëren. En met 11 zonnepanelen, energielabel A en het centrum van Gendt op loopafstand is dit een thuis waar je nu én later goed zit.  De highlights • Volledig gelijkvloerse woning met een bijzonder ruime opzet • 185 m2 woonoppervlakte • Grote woonkeuken  • 2 slaapkamers en een complete badkamer • Aangebouwde stenen garage met elektrische deur • 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Energielabel A • Perceel van 480 m2 • Grote voortuin met optie om extra privacy te creëren • Extra buitenruimte achter met nog te plaatsen schutting • Nettorama vlakbij • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Gendt VEEL LEEFRUIMTE Hier heb je gewoon veel plek om fijn te leven. Alle ruimte in dit huis ligt op de begane grond en de kamers zijn stuk voor stuk echt royaal. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, waardoor het geheel open en licht aanvoelt. De vele ramen doen hier veel goed. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer en keuken fris, licht en ruimtelijk aanvoelen. Een krantje aan tafel, koffie in de zon of een lange avond met vrienden, deze ruimte is ervoor gemaakt. De afwerking is verzorgd en tijdloos, dus je kunt hier heel makkelijk je eigen stijl aan toevoegen.  Een handige extra is de extra ruimte die aan de woonkamer grenst. Een kamer die ideaal is voor extra opslag, als bijkeuken, werkruimte of als speelkamer voor de kleinkinderen.  KOKEN EN SAMENZIJN De leefkeuken grenst aan de eethoek. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, dus of je nu uitgebreid wilt dineren, of een fijne plek zoekt voor de ochtendstart, hier kan het. Grote ramen aan de voorzijde kijken uit op de voortuin en de straat.  Naast de keuken ligt een ruime kamer die nu wordt gebruikt als hobbyruimte. Hier staan ook de wasmachine en droger. De ruimte biedt veel mogelijkheden voor jouw hobby, sport of werk. Vanuit deze kamer loop je zo de garage en de achtertuin in. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Er zijn twee ruime slaapkamers, beiden met zicht op de achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen: slaapkamer, logeerkamer, werkruimte: de ruimte is er. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktisch en comfortabel dus.  BUITENRUIMTE MET KANSEN Buiten heb je hier meerdere opties om lekker te zitten. Aan de voorzijde ligt een royaal aangelegd terras. Door de grootte van de voortuin kun je hier met een erfafscheiding heel goed extra privacy creëren. Zo maak je er een beschutte buitenruimte van waar je heerlijk kunt ontspannen.  Aan de achterzijde ligt een compacte achtertuin met middagzon en een overkapping. Hier wordt nog een schutting geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en een nette afbakening.  De garage is bovendien nog een groot pluspunt. Vanuit binnen te bereiken en voorzien van een elektrische deur: dit is jouw plek om te klussen, voor extra opslag of gewoon om de auto binnen te parkeren.  RUSTIGE LIGGING IN GENDT De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een rustige weg in een woonwijk, met het centrum van Gendt op loopafstand. Even een boodschap halen, een winkel in of naar de weekmarkt op vrijdag, het kan allemaal dichtbij. Ook de dijk en de uiterwaarden liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje fietsen.  De combinatie van rust, natuur en voorzieningen maakt Gendt een plek waar je comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Bovendien zijn Arnhem en Nijmegen slechts een kwartiertje rijden! * Energielabel wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
712 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.