Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Eshof 10

6691AJ Gendt • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eshof 10 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde gezinswoning met praktische indeling, vier slaapkamers en zonnige tuin Deze uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning is een fijne verrassing voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Zodra u binnenstapt, voelt u direct dat deze woning met zorg is bewoond. Alles is netjes, praktisch ingedeeld en klaar voor nieuwe bewoners die hier jarenlang met plezier willen wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige uiterwaarden langs de Waal. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie houdt van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Begane grond Via de voordeur stapt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier bereikt u de ruime bijkeuken aan de voorzijde, voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De lamelparketvloer geeft warmte en sfeer, terwijl de grote ramen zorgen voor veel daglicht. De open keuken in U-opstelling (2015) is een fijne plek voor kookliefhebbers. Met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (recent vernieuwd), koelkast en oven (recent vernieuwd) is deze keuken helemaal compleet. Een handige trapkast biedt extra voorraadruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles praktisch ingedeeld, zodat het hele gezin tegelijk gebruik kan maken van de faciliteiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Daarnaast is er nog een aparte opbergkamer en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging voor fietsen en gereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandige ruimte 11 m² Inhoud: 399 m³ Perceelgrootte: 123 m² Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Dakbedekking bijkeuken vernieuwd in 2024 Dak en muren van de uitbouw geïsoleerd Volledig voorzien van isolerende beglazing Verwarming en warm water via Nefit Topline CV-ketel (2010) De tweede verdieping is goed te gebruiken als 4e slaapkamer deze mag echter conform de NEN2580 norm niet als gebruiksoppervlak wonen worden aangemerkt. De oppervlakte van de tweede verdieping is opgenomen in de overig inpandige ruimte. Indien wij deze vierkante meters mee rekenen ontstaat er een totale oppervlakte van 113 m2. Waarom deze woning uw nieuwe thuis kan worden Deze woning combineert de gezelligheid van een dorpsomgeving met de luxe van een uitgebouwde, goed onderhouden gezinswoning. Vier slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige tuin en een moderne keuken maken het plaatje compleet. Bovendien ligt alles wat u nodig heeft – winkels, scholen, sportvelden en natuur – op loop- of fietsafstand. Bent u benieuwd naar deze woning? Laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.