Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Kievit 20

2831XJ Gouderak • Zuid-Holland

Vendu

€ 437.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.100

Prix d'achat /m²: € 3.556

Galerie de photos

Kievit 20 Gouderak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kievit 20 in Gouderak staat deze verzorgde en zeer royale tussenwoning voorzien van energielabel B met een woonoppervlakte van ca. 123 m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Binnen vindt u een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken (2022) met strakke grijstinten, een recent afgewerkte badkamer (2022) en vier volwaardige slaapkamers (waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel). De voortuin en zeer royale achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een houten berging. Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 123m², berging ca. 7m², inhoud ca. 423m³. Begane grond Via de blauwe voordeur komt u in de hal met trapopgang, toilet, meterkast (vernieuwd in 2022, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een breed raam met lage vensterbank, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn licht afgewerkt en op de vloer ligt een houtlook laminaat, wat een warm geheel vormt met de houten meubels. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. Hier is tevens een tuindeur naar het terras, prettig voor zomerse avonden. De keuken ligt afzonderlijk aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in matgrijze fronten met lange lichtgrijze werkbladen. De achterwand is betegeld met langwerpige grijze wandtegels in horizontaal verband. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een hoge kastwand met (combi)oven en biedt daarnaast een handige opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u eveneens directe toegang tot de achtertuin! Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Alle kamers zijn licht dankzij de grote ramen en zijn prima van formaat voor slapen, werken of hobby. De badkamer is eigentijds afgewerkt met grootformaat zandkleurige wand- en vloertegels, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel in houtdecor met spiegelkast. Strak, neutraal en klaar voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop treft u bergruimte en toegang tot een aparte technische/bergruimte. De royale vierde slaapkamer is prettig licht door de dakkapel en beschikt aan beide schuine zijden over bergruimte achter knieschotten. Een ideale ouderslaapkamer, tienerkamer of werkruimte! Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en weelderige borderbeplanting. Achterin staat een houten berging, praktisch voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom aanwezig voor extra gemak. Dankzij de ligging en de open ruimte achterin geniet u hier van veel privacy en de hele dag door fijne zitplekken. De voortuin is eveneens groen ingericht en geeft de woning een verzorgde aanblik. Bijzonderheden * Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 123m², berging ca. 7m², inhoud ca. 423m³; * Voorzien van energielabel B; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; * Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel; * Moderne keuken (2022) in grijstinten met o.a. gaskookplaat, RVS-afzuigkap en (combi)oven; * Strak afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, wandcloset en handdoekradiator; * Houtlook laminaatvloer op de begane grond en lichte wandafwerking; * Twee tuindeuren naar de achtertuin (keuken en eetkamer); * Houten berging in de achtertuin, sierbestrating en volwassen beplanting; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

2,78%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.