Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Emmaplein 42 RD

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.021

Galerie de photos

Emmaplein 42 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOTEL CHIC WONEN AAN HET PLEIN! SFEERVOLLE, ROYALE BOVENWONING MET TWEE BUITENRUIMTES! Je kunt je zoektocht staken want wij hebben dé perfecte woning voor je! Een riante en lichte woonkamer met open (op maat gemaakte!) keuken met schiereiland, vier goede slaapkamers, een ruime, moderne badkamer én maar liefst twee buitenruimtes waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dat klinkt toch als de woning waar je wilt wonen? Je betreedt de woning via een sfeervolle voordeur, omringd door prachtige blauwe regen. Op de overloop vind je naast een toilet ook ruimte voor een kapstok en garderobekast. De lichte doorzonwoonkamer heeft een hoog plafond (ca. 3 meter!) met prachtige sierlijsten, ornamenten en grote raampartijen. Op de vloer ligt een lamelparket, in visgraatmotief. De erker aan de voorzijde, en-suite deuren met glas in lood en de haard (jaarlijks geveegd) geven de kamer meteen sfeer. Op de tweede etage vind je drie goede slaapkamers. Er is een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Hier is opstaan een feestje want je wordt wakker met zicht op de Basiliek Sint Bavo! De kamer op de derde etage is multifunctioneel. Vierde slaapkamer? Kantoor aan huis? Sportplek met fantastisch uitzicht? Door het keukenblok wat hier geplaatst is met warm en koud water én koelkast geniet je ook optimaal van het dakterras wat aan de (slaap)kamer grenst. Vanaf hier heb je de mooiste zonsondergangen. Wil je dit prachtige huis met eigen ogen zien? Bel ons snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Deze royale bovenwoning ligt op de mooiste plek van het plein. Je hebt vrij zicht én kijkt op de Basiliek Sint Bavo. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. Parkeren gaat middels een vergunning, deze is direct digitaal te verkrijgen. Schuin tegenover de woning vind je een bakkerij en op een paar minuten lopen ligt Plaza West, waar naast een grote Albert Heijn, ook Etos, Gall & Gall, Action, een dierenwinkel, speelparadijs en een sportschool te vinden zijn. Liever de binnenstad in? Ook die ligt op loopafstand, net als de Stadsschouwburg en stadspark de Haarlemmerhout. Kinderopvang en scholen (zowel internationaal, basisschool als middelbare school) vind je volop in de nabije omgeving. Via de randweg zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht te bereiken. Zowel station Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op fietsafstand. Wat een ideale locatie! Indeling Begane grond Entree en meterkast. Trap naar.. Eerste etage Ruime overloop. Aan voorzijde ruimte voor flinke garderobekast. Toilet. Toegang woonkamer middels stalen deur. Woonkamer voorzien van visgraat vloer. Eetkamer met op maat gemaakte, open keuken aan achterzijde, zitkamer met sfeervolle erker aan voorzijde. De eet- en zitkamer kunnen van elkaar gescheiden worden door en-suite deuren met glas in lood. Middels openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot een ruim balkon, gelegen op het westen. Tweede etage Ruime overloop met aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van op maat gemaakte kasten. Middels openslaande deuren is er toegang tot een balkon vanwaar er geweldig zicht is op de Bavo. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde etage De vierde multifunctionele kamer is dankzij grote raampartijen extra licht. De CV-ketel hangt op deze etage en er is een pantry geplaatst met koelkast (warm en koud water aanwezig!). Deze etage is in 2024 volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen. Emmaplein 42 rood in 't kort: - Zeer royale bovenwoning - Authentieke plafonds, lambrisering en deurklinken - Origineel glas-in-lood geplaatst en stalen en-suite deuren - Geen directe overburen! - Doorzonwoonkamer met en-suite deuren en moderne, open keuken en sfeervolle haard - Keuken voorzien van quooker, Miele vaatwasser, Liebher koelkast, stoomoven en inductiekookplaat van Neff (er is ook een gasaansluiting aanwezig) - Woonkamer voorzien van haard (er is ook gasaansluiting aanwezig) - Gehele woning voorzien van lamelparket, de eerste etage heeft een visgraatmotief - Dakterras grenzend aan eetkamer, gelegen op het westen - Tweede etage voorzien van drie slaapkamers - Slaapkamer aan voorzijde voorzien van airco en openslaande deuren naar balkon - Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Multifunctionele kamer op derde etage voorzien van pantry met koelkast - Dakterras op derde etage, gelegen op het westen (voorzien van water en elektra) - CV-ketel 2016 - VVE ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstalverzekering - In 2024 dak van opbouw vervangen en geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van glas in lood in voordeur - Op loopafstand van Plaza West met o.a. grote Albert Heijn - Op loopafstand van binnenstad van Haarlem - Op loopafstand van groen: Haarlemmerhout en Elswout - Binnen minuut op Randweg - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeren middels vergunning (meerdere vergunningen mogelijk en geen wachtlijsten!)

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.