Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Emmaplein 42 RD

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.021

Photo Gallery

Emmaplein 42 RD Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HOTEL CHIC WONEN AAN HET PLEIN! SFEERVOLLE, ROYALE BOVENWONING MET TWEE BUITENRUIMTES! Je kunt je zoektocht staken want wij hebben dé perfecte woning voor je! Een riante en lichte woonkamer met open (op maat gemaakte!) keuken met schiereiland, vier goede slaapkamers, een ruime, moderne badkamer én maar liefst twee buitenruimtes waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dat klinkt toch als de woning waar je wilt wonen? Je betreedt de woning via een sfeervolle voordeur, omringd door prachtige blauwe regen. Op de overloop vind je naast een toilet ook ruimte voor een kapstok en garderobekast. De lichte doorzonwoonkamer heeft een hoog plafond (ca. 3 meter!) met prachtige sierlijsten, ornamenten en grote raampartijen. Op de vloer ligt een lamelparket, in visgraatmotief. De erker aan de voorzijde, en-suite deuren met glas in lood en de haard (jaarlijks geveegd) geven de kamer meteen sfeer. Op de tweede etage vind je drie goede slaapkamers. Er is een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Hier is opstaan een feestje want je wordt wakker met zicht op de Basiliek Sint Bavo! De kamer op de derde etage is multifunctioneel. Vierde slaapkamer? Kantoor aan huis? Sportplek met fantastisch uitzicht? Door het keukenblok wat hier geplaatst is met warm en koud water én koelkast geniet je ook optimaal van het dakterras wat aan de (slaap)kamer grenst. Vanaf hier heb je de mooiste zonsondergangen. Wil je dit prachtige huis met eigen ogen zien? Bel ons snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Deze royale bovenwoning ligt op de mooiste plek van het plein. Je hebt vrij zicht én kijkt op de Basiliek Sint Bavo. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. Parkeren gaat middels een vergunning, deze is direct digitaal te verkrijgen. Schuin tegenover de woning vind je een bakkerij en op een paar minuten lopen ligt Plaza West, waar naast een grote Albert Heijn, ook Etos, Gall & Gall, Action, een dierenwinkel, speelparadijs en een sportschool te vinden zijn. Liever de binnenstad in? Ook die ligt op loopafstand, net als de Stadsschouwburg en stadspark de Haarlemmerhout. Kinderopvang en scholen (zowel internationaal, basisschool als middelbare school) vind je volop in de nabije omgeving. Via de randweg zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht te bereiken. Zowel station Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op fietsafstand. Wat een ideale locatie! Indeling Begane grond Entree en meterkast. Trap naar.. Eerste etage Ruime overloop. Aan voorzijde ruimte voor flinke garderobekast. Toilet. Toegang woonkamer middels stalen deur. Woonkamer voorzien van visgraat vloer. Eetkamer met op maat gemaakte, open keuken aan achterzijde, zitkamer met sfeervolle erker aan voorzijde. De eet- en zitkamer kunnen van elkaar gescheiden worden door en-suite deuren met glas in lood. Middels openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot een ruim balkon, gelegen op het westen. Tweede etage Ruime overloop met aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van op maat gemaakte kasten. Middels openslaande deuren is er toegang tot een balkon vanwaar er geweldig zicht is op de Bavo. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde etage De vierde multifunctionele kamer is dankzij grote raampartijen extra licht. De CV-ketel hangt op deze etage en er is een pantry geplaatst met koelkast (warm en koud water aanwezig!). Deze etage is in 2024 volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen. Emmaplein 42 rood in 't kort: - Zeer royale bovenwoning - Authentieke plafonds, lambrisering en deurklinken - Origineel glas-in-lood geplaatst en stalen en-suite deuren - Geen directe overburen! - Doorzonwoonkamer met en-suite deuren en moderne, open keuken en sfeervolle haard - Keuken voorzien van quooker, Miele vaatwasser, Liebher koelkast, stoomoven en inductiekookplaat van Neff (er is ook een gasaansluiting aanwezig) - Woonkamer voorzien van haard (er is ook gasaansluiting aanwezig) - Gehele woning voorzien van lamelparket, de eerste etage heeft een visgraatmotief - Dakterras grenzend aan eetkamer, gelegen op het westen - Tweede etage voorzien van drie slaapkamers - Slaapkamer aan voorzijde voorzien van airco en openslaande deuren naar balkon - Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Multifunctionele kamer op derde etage voorzien van pantry met koelkast - Dakterras op derde etage, gelegen op het westen (voorzien van water en elektra) - CV-ketel 2016 - VVE ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstalverzekering - In 2024 dak van opbouw vervangen en geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van glas in lood in voordeur - Op loopafstand van Plaza West met o.a. grote Albert Heijn - Op loopafstand van binnenstad van Haarlem - Op loopafstand van groen: Haarlemmerhout en Elswout - Binnen minuut op Randweg - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeren middels vergunning (meerdere vergunningen mogelijk en geen wachtlijsten!)

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.