Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Floresstraat 15
2022BB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.496
Galerie de photos
Description
Een pand met mogelijkheden! Een opbouw? Extra woonruimte? Combinatie wonen en werken? Hier kan ontzettend veel. Met maar liefst 177 m² aan potentieel, inclusief een garage van bijna 38 m² én een royaal perceel biedt dit voormalige winkelpand een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en licht die op zoek zijn naar een project voor eigen vormgeving. De indeling is allesbehalve standaard en juist dát maakt dit pand zo aantrekkelijk. Hier woon je niet in een doorsnee pand, maar op een super leuke plek, vol mogelijkheden en met een bijzondere indeling. De voormalige winkelruimte aan de voorzijde, de grote ramen, de bijzondere indeling, de glas-in-lood bovenlichten en de lange lichtstraat van voor tot achter geven het pand karakter. Achterin ligt een fantastische open ruimte die werd gebruikt als opslag en kantoor, maar die zich nu perfect leent voor misschien een atelier, werkruimte, studio, praktijk aan huis of een spectaculaire leefruimte. Daarnaast bevindt zich verder achterin de zeer royale garage van bijna 40 m² met interne doorgang. Het pand biedt mogelijkheden voor uitbreiding, zoals wellicht een opbouw (vergunningsplichtig). Ook bijzonder: een strook aan de voor- en zijkant behoren kadastraal tot het perceel, hoewel deze momenteel niet in gebruik zijn. Alles voelt hier ruim, creatief en vol mogelijkheden. Alles met voorbehoud dat het binnen de mogelijkheden en regels van het bestemmingsplan past uiteraard. Dit is zo’n pand waar je doorheen loopt en meteen ideeën krijgt. Boven woon je heerlijk licht en vrij met ramen rondom waardoor je een mooi uitzicht hebt over de brede Floresstraat en Timorstraat. Een uitzicht dat nooit verveelt; beneden is er veel levendigheid en boven zit je eerste rang. De open keuken grenst direct aan het enorme dakterras van bijna 12 meter diep. Een plek waar je ’s ochtends koffie drinkt in de zon, vervolgens blijft hangen voor de lunch en pas laat in de avond weer naar binnen gaat. Of gewoon geniet van de rust en ruimte. Zonliefhebbers kunnen hier echt hun hart ophalen omdat hier de hele dag zon is. De slaapkamer boven heeft toegang tot het dakterras. Wakker worden met de deuren open en de zon op je gezicht? Hier kan het. Indeling: Beneden: entree, hal, wc met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, kamer voorzijde (voormalige winkelruimte), opslagruimte met kantoorruimte achterzijde en garage achterin met kanteldeur in de zijgevel. Boven: overloop, slaapkamer achterzijde met wastafel en deur naar dakterras, woonkamer voorzijde, open keuken met toegang tot het dakterras. Ook buiten de voordeur zit je hier goed. De Floresstraat staat bekend om de gezellige donderdagmarkt — een geliefd begrip in de buurt waar bewoners samenkomen voor verse producten, bloemen, kaas, vis en gezelligheid. Daarnaast loop je zo naar winkelstraat Cronjé, de Albert Heijn, speciaalzaken en fijne horeca. En laten we vooral Nancy’s niet vergeten, op de andere hoek: een favoriet adres van velen waar je absoluut een keer gegeten wilt hebben. De Floresstraat is goed bereikbaar. Openbaar vervoer is dichtbij, station Haarlem ligt op korte fietsafstand en via de uitvalswegen ben je zó onderweg richting Amsterdam, Schiphol of het strand. Goed om te weten: * Fundering op staal; gemetselde fundering dus geen palen; * Bestemming volgens het omgevingsloket: Indischebuurt Zuid en Transvaalbuurt (27-05-2010); Gemengd 2 bouwvlak en tuin 3 achterzijde. Zie voor mogelijkheden en regels het vigerende bestemmingsplan. * Koper heeft een eigen onderzoekplicht naar wat wel en niet mogelijk is op deze locatie. Zoek je een pand met karakter, ontzettend veel ruimte, een unieke indeling en legio mogelijkheden op een fantastische hoeklocatie? Dan is dit bijzondere pand absoluut een bezichtiging waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,21%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Contenu
- 571 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Korte Houtstraat 13
2011ZN Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.047/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velserstraat 99
2023EB Haarlem
€ 1.249.000 k.k.
€ 7.806/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Park Oosterspaarn 44
2036MB Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marnixplein 9
2023RL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kritzingerstraat 18
2021SH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Chambres de coucher
- 2
