Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Weversstraat 11

2012AJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Weversstraat 11 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden, trendy gestylde, volledig geïsoleerde (energielabel A) en recent gerenoveerde stadswoning (ca. 80m²) in een rustig straatje in het gezellige Rozenprieel. De woning beschikt over een ruime living met hoge plafonds, een luxe semi-open keuken, een zonnige achtertuin, een luxe badkamer, twee slaapkamers, mogelijkheid voor een derde slaapkamer en een speelse vide. Er is veel aandacht besteed aan de kleuren, tegels en andere hoogwaardige afwerkingsmaterialen van de keuken, badkamer en het toilet. De ligging is ideaal; in een rustig beklinkerd straatje om de hoek van het Frederikspark, stadspark de "Haarlemmerhout", een supermarkt en koffiebar The Coffeespot. De bruisende binnenstad is op loopafstand met leuke oude straatjes, hofjes, winkels, gezellige cafés en restaurants. Wil je naar het bos of de duinen; pak de fiets en binnen een kwartiertje kun je heerlijk uitwaaien. De diverse OV-bussen om de hoek brengen je in mum van tijd naar Amsterdam, Schiphol en Zandvoort. Op de fiets sta je met 20 minuten op het strand van Bloemendaal en binnen no time zit je met de auto op de A9 richting Amsterdam en Schiphol. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en luxe, gestyled toilet met fonteintje. Via een witte stalen deur met glas kom je in de heerlijk lichte living met een circa 3 meter hoge plafond met dubbele inbouwde Led spots. De vloer beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een prachtige “eikenhouten” PVC vloer in Hongaarse punt gelegd. De luxe semi-open L- vormige keuken is gesitueerd aan de achterkant. Deze beschikt over diverse Bosch inbouwapparatuur zoals een grote oven, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Het werkblad is vervaardigd uit hoogwaardig composiet en de kastjes en de handgrepen zijn afgewerkt met notenhout. Vanuit de woonkamer loop je de tuin in. Ondanks de oostligging geniet je hier bijna de hele dag van de zon. 1e verdieping: Wat direct opvalt als je de trap met wandverlichting op loopt, is de gigantische nokhoogte van de opengewerkte kap. Een Velux raam zorgt voor extra lichtinval. Op de overloop is een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de ventilatiebox. Aan de voorkant een ruimte slaapkamer over de hele breedte. Deze kamer is voorbereid om er desgewenst eenvoudig twee slaapkamers van te maken. Er is een vide gecreëerd met een dakraam. Een leuke plek voor kids of te gebruiken als extra bergruimte. Aan de achtkant de tweede en grootste slaapkamer. Door de brede, net geplaatste dakkapel is het een heerlijk lichte slaapkamer met een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. De luxe badkamer is net als de keuken een echte eye catcher. Er is een op maatgemaakt marmeren wastafelmeubel over de hele breedte met kraanwerk uit de muur en met een even brede spiegel. Het tegelwerk is zorgvuldig op kleur uitgezocht en er is inloopdouche met een hand- en stortdouche uitgevoerd in messing, net als het kranenwerk. En er is een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 79m² • Energielabel A • Bouwjaar 1898 • Dakpannen in het verleden vernieuwd • Begane grond voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming • CV-ketel: Intergas xtreme 24 CW3, bouwjaar 2026 • Meterkast: 12 groepen • Mechanische ventilatie • Nieuwe dakkapel aan de achterkant • Rustig straatje met bestemmingsverkeer • Fundering op staal, zie originele bouwtekening • Parkeren met parkeervergunning, twee vergunningen mogelijk, geen wachtlijst • Oplevering kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
311 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.