Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Walweg 3

5089NH Haghorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.698

Galerie de photos

Walweg 3 Haghorst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne, zeer rustige woonlocatie in het kerkdorp Haghorst ligt deze ruime, moderne vrijstaande woning met tuin rondom de woning en alle woonvoorzieningen op de begane grond. De woning is rolstoelvriendelijk gebouwd maar is uiteraard ook zeer geschikt voor een (groot) gezin. De woning beschikt o.a. over vijf slaapkamers, een inpandige garage en veel bergruimte. De woning is gelegen aan de rand van Haghorst met uitzicht op het Wilhelminakanaal. BEGANE GROND: Middels een overdekte entree is de hal met trapopgang en meterkast te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een slaapkamer. De ruime, lichte woonkamer, welke is voorzien van een schouw met gashaard, is aan de achterzijde uitgerust met tuindeuren welke een prachtig uitzicht bieden over de tuin en weilanden. Via een open verbinding is de ruime eetkeuken te bereiken. In de keuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en is rolstoel-vriendelijk ingedeeld. De keuken beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een combi-magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook de keuken beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Middels een deur met glas-in-lood is de zeer ruime bijkeuken met inbouwkast te bereiken. De bijkeuken, alwaar de aansluitingen zijn gemaakt voor de wasmachine en droger, geeft toegang tot de achtertuin, de oprit, de badkamer, de toiletruimte, de inpandige garage en de tweede slaapkamer of tuinkamer. De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een brede rolstoelvriendelijke inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubels en een wandcloset. De badkamer is vanuit de bijkeuken te bereiken, maar ook vanuit de slaapkamer welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is afgewerkt met een vinyl vloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze zeer ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht op de tuin en weilanden. De kamer beschikt, net zoals de woonkamer en de keuken, over tuindeuren. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is zeer ruim en beschikt over een roldeur alsmede een loopdeur. In de garage, welke is afgewerkt met een tegelvloer, is een wasbak geplaatst en zijn het stofzuigsysteem en de Atag combi-ketel geplaatst. Middels een tweede loopdeur is de achtertuin te bereiken. Naast het feit dat de garage al zeer ruim is beschikt deze ook nog eens over een grote bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. De gehele begane grond is afgewerkt met spachtelputz wanden, stucwerk plafonds, deels met inbouwspots en m.u.v. de voorste slaapkamer beschikt de gehele begane grond over een tegelvloer. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met dakkapel, PVC vloer en spachtelputz wandafwerking toegang gevend tot drie slaapkamers, toiletruimte en bergkast. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is over de gehele diepte gelegen. Middels een luik met losse trap is vanuit deze kamer de bergzolder te bereiken. Deze kamer beschikt over twee toegangsdeuren waardoor deze kamer eenvoudig kan worden gesplitst in twee slaapkamers of een extra badkamer. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. Aan de andere zijkant van de woning zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wandafwerking en PVC vloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bergkast beschikt over de opstelling van de WTW. TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik met een losse trap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar. BUITEN: Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de voorzijde is de voortuin gesitueerd welke is ingericht met een gazon en een brede en diepe oprit naar de garage en de achterdeur. De achtertuin is op het westen gesitueerd en geeft een fraai uitzicht over weilanden. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. ALGEMEEN: - Gelegen op een zeer rustige woonlocatie in het kerkdorp Haghorst. - Rolstoelvriendelijke indeling. - Gelijkvloers wonen op de begane grond met twee slaapkamers. - Zeer ruime vrijstaande woning. - Goed geïsoleerd. Dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Atag combiketel (bj. 2007). - Zeer energiezuinig. Energielabel A! - Kadastraal inmeten dient nog plaats te vinden. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
1185 m²
Contenu
1170 m³
Autre espace intérieur
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5089

Google Maps

Carte de Haghorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haghorst

Chiffres de logement et de quartier dans Haghorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haghorst. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haghorst
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haghorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette D

64

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

44

Étiquette G

32

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haghorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.330

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.150

Activité dans Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haghorst
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haghorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haghorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Haghorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.