Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Walweg 3

5089NH Haghorst • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.698

Photo Gallery

Walweg 3 Haghorst
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, zeer rustige woonlocatie in het kerkdorp Haghorst ligt deze ruime, moderne vrijstaande woning met tuin rondom de woning en alle woonvoorzieningen op de begane grond. De woning is rolstoelvriendelijk gebouwd maar is uiteraard ook zeer geschikt voor een (groot) gezin. De woning beschikt o.a. over vijf slaapkamers, een inpandige garage en veel bergruimte. De woning is gelegen aan de rand van Haghorst met uitzicht op het Wilhelminakanaal. BEGANE GROND: Middels een overdekte entree is de hal met trapopgang en meterkast te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een slaapkamer. De ruime, lichte woonkamer, welke is voorzien van een schouw met gashaard, is aan de achterzijde uitgerust met tuindeuren welke een prachtig uitzicht bieden over de tuin en weilanden. Via een open verbinding is de ruime eetkeuken te bereiken. In de keuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en is rolstoel-vriendelijk ingedeeld. De keuken beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een combi-magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook de keuken beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Middels een deur met glas-in-lood is de zeer ruime bijkeuken met inbouwkast te bereiken. De bijkeuken, alwaar de aansluitingen zijn gemaakt voor de wasmachine en droger, geeft toegang tot de achtertuin, de oprit, de badkamer, de toiletruimte, de inpandige garage en de tweede slaapkamer of tuinkamer. De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een brede rolstoelvriendelijke inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubels en een wandcloset. De badkamer is vanuit de bijkeuken te bereiken, maar ook vanuit de slaapkamer welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is afgewerkt met een vinyl vloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze zeer ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht op de tuin en weilanden. De kamer beschikt, net zoals de woonkamer en de keuken, over tuindeuren. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is zeer ruim en beschikt over een roldeur alsmede een loopdeur. In de garage, welke is afgewerkt met een tegelvloer, is een wasbak geplaatst en zijn het stofzuigsysteem en de Atag combi-ketel geplaatst. Middels een tweede loopdeur is de achtertuin te bereiken. Naast het feit dat de garage al zeer ruim is beschikt deze ook nog eens over een grote bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. De gehele begane grond is afgewerkt met spachtelputz wanden, stucwerk plafonds, deels met inbouwspots en m.u.v. de voorste slaapkamer beschikt de gehele begane grond over een tegelvloer. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met dakkapel, PVC vloer en spachtelputz wandafwerking toegang gevend tot drie slaapkamers, toiletruimte en bergkast. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is over de gehele diepte gelegen. Middels een luik met losse trap is vanuit deze kamer de bergzolder te bereiken. Deze kamer beschikt over twee toegangsdeuren waardoor deze kamer eenvoudig kan worden gesplitst in twee slaapkamers of een extra badkamer. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. Aan de andere zijkant van de woning zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wandafwerking en PVC vloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bergkast beschikt over de opstelling van de WTW. TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik met een losse trap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar. BUITEN: Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de voorzijde is de voortuin gesitueerd welke is ingericht met een gazon en een brede en diepe oprit naar de garage en de achterdeur. De achtertuin is op het westen gesitueerd en geeft een fraai uitzicht over weilanden. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. ALGEMEEN: - Gelegen op een zeer rustige woonlocatie in het kerkdorp Haghorst. - Rolstoelvriendelijke indeling. - Gelijkvloers wonen op de begane grond met twee slaapkamers. - Zeer ruime vrijstaande woning. - Goed geïsoleerd. Dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Atag combiketel (bj. 2007). - Zeer energiezuinig. Energielabel A! - Kadastraal inmeten dient nog plaats te vinden. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
1185 m²
Content
1170 m³
Other enclosed space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5089

Google Maps

Map of Haghorst

Discover where agents are active in Haghorst

Residential and neighborhood statistics in Haghorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haghorst. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haghorst
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haghorst
Year Average WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Education level

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haghorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.150

Business activity in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haghorst
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haghorst.

Frequently asked questions about living in Haghorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Haghorst

View more homes in this location.